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2025物业转让合同
本合同由以下双方于年月日在（city）签订：
甲方（转让方）：
住所：
法定代表人：
统一社会信用代码：
乙方（受让方）：
住所：
法定代表人：
统一社会信用代码：
鉴于甲方为物业的所有权人，甲方自愿将该物业的所有权及与之相关的一切权益有偿转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方就物业转让事宜达成如下协议：
第一条物业基本情况
1.1物业名称：
1.2坐落位置：
1.3物业类型：（如：商业用房、住宅、工业用房等）
1.4物业面积：平方米
1.5物业权属：甲方拥有该物业的完整所有权，无权利瑕疵。
第二条物业转让方式
2.1甲方同意将上述物业的所有权及与之相关的一切权益（包括但不限于建筑物、土地使用权、附属设施、设备、配套权益等）转让给乙方。
2.2物业转让采用（如：协议转让、拍卖转让、挂牌转让等）方式进行。
第三条物业转让价款及支付方式
3.1双方约定，物业转让的价款为人民币元（大写：元整）。
3.2付款方式：
第一期付款：人民币元，乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；
第二期付款：人民币元，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；
余款：人民币元，乙方应于物业权属转移登记完成后日内支付至甲方指定账户。
3.3甲方指定账户信息：
开户银行：
账户名称：
账号：
第四条物业交付与交接
4.1甲方应于收到第一期付款后日内向乙方交付物业。
4.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：
不动产权证或其他权属证明文件；
物业的现状说明书；
其他与物业相关的资料。
4.3交付后，乙方应按照物业的现状使用，因使用产生的风险和责任由乙方承担。
4.4物业交接后，乙方应妥善管理物业，不得擅自改变物业的结构和用途，如需装修或改造，应遵守相关法律法规及物业管理规定。
第五条权属转移登记
5.1双方应于物业交付后日内，共同向不动产权登记机关申请办理物业权属转移登记手续。
5.2登记费用由方承担。
5.3若因甲方原因导致权属转移登记未能顺利完成，甲方应承担违约责任；若因乙方原因导致权属转移登记未能顺利完成，乙方应承担违约责任。
第六条双方的权利与义务
6.1甲方的权利与义务：
有权收取物业转让价款；
有义务协助乙方办理物业权属转移登记手续；
保证物业交付时不存在权利瑕疵；
有义务在交付前结清物业项下的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）。
6.2乙方的权利与义务：
有权按合同约定接收物业；
有义务按合同约定支付物业转让价款；
有义务按照物业现状使用物业，并承担交付后的风险和责任。
第七条合同的变更与解除
7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
7.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则应承担相应的违约责任。
第八条违约责任
8.1甲方违约责任：
甲方未能按约定时间交付物业或办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金元；
甲方在交付物业时存在权利瑕疵或未按约定结清相关费用的，乙方有权解除合同，甲方应返还已收款项并赔偿损失。
8.2乙方违约责任：
乙方未能按约定时间支付物业转让价款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金元；
乙方擅自改变物业结构或用途的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿损失。
第九条争议解决
9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应
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