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2025年房地产经纪人房地产机器学习预测模型专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产机器学习预测模型专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人房地产机器学习预测模型专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产价格预测模型中，以下哪个特征通常对房价影响最大？

A、房屋装修风格

B、房屋面积

C、房屋朝向

D、房屋楼层

【答案】B

【解析】正确答案是B。房屋面积是影响房价的最基础且最重要的特征之一，直接

决定了房屋的使用价值和空间大小。A选项装修风格虽然影响房价但权重较低；C选项

朝向和D选项楼层属于次要特征，影响程度远小于面积。知识点：特征重要性分析。易

错点：容易主观认为装修或朝向更重要，忽略了面积的基础性作用。

2、机器学习模型预测房价时，以下哪种数据类型属于时间序列特征？

A、房屋单价

B、成交日期

C、房屋类型

D、所在区域

【答案】B

【解析】正确答案是B。成交日期是典型的时间序列特征，可用于分析房价随时间

的变化趋势。A选项单价是目标变量；C选项房屋类型和D选项区域属于分类特征。知

识点：时间序列特征识别。易错点：容易混淆目标变量和特征变量。

3、在房地产预测模型中，以下哪个算法最适合处理非线性关系？

A、线性回归

B、决策树

C、逻辑回归

D、K近邻

【答案】B

【解析】正确答案是B。决策树能够很好地捕捉特征与目标之间的非线性关系。A

和C选项都是线性模型；D选项K近邻虽然也能处理非线性，但在房地产预测中不如

决策树高效。知识点：算法适用场景。易错点：容易忽略算法对数据关系的适应性。

4、以下哪个指标最适合评估回归模型的性能？

A、准确率

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B、召回率

C、均方误差

D、F1分数

【答案】C

【解析】正确答案是C。均方误差是回归任务中最常用的评估指标。A、B、D选项

都是分类任务的评估指标。知识点：模型评估指标选择。易错点：容易混淆分类和回归

的评估指标。

5、在房地产数据预处理中，处理缺失值最常用的方法是？

A、直接删除

B、均值填充

C、中位数填充

D、众数填充

【答案】B

【解析】正确答案是B。均值填充是处理数值型特征缺失值最常用的方法。A选项

删除会损失信息；C选项中位数适用于偏态分布；D选项众数适用于分类变量。知识

点：缺失值处理方法。易错点：容易忽略数据分布特征对填充方法选择的影响。

6、以下哪个特征工程方法可以提升模型泛化能力？

A、特征标准化

B、特征选择

C、特征交叉

D、特征编码

【答案】B

【解析】正确答案是B。特征选择可以去除冗余特征，减少过拟合风险。A选项标

准化主要解决量纲问题；C选项特征交叉可能增加过拟合风险；D选项编码是必要步骤

但不直接提升泛化能力。知识点：特征工程与模型泛化。易错点：容易混淆特征工程的

不同目的。

7、在房地产预测中，以下哪个外部因素通常需要重点考虑？

A、天气情况

B、交通状况

C、社交媒体热度

D、网络评价

【答案】B

【解析】正确答案是B。交通状况直接影响房屋的便利性和价值。A选项天气影响

较小；C和D选项属于间接影响因素。知识点：外部特征选择。易错点：容易忽略特

征的实际影响程度。

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8、以下哪种方法可以防止模型过拟合？

A、增加模型复杂度

B、减少训练数据

C、正则化

D、使用更深的神经网络

【答案】C

【解析】正确答案是C。正则化通过惩罚复杂模型来防止过拟合。A和D选项会增