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2025年房地产经纪人房地产经纪基本概念与作用专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产经纪基本概念与作用专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人房地产经纪基本概念与作用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪的核心作用是什么？

A、直接参与房地产开发

B、提供房地产交易信息与撮合服务

C、负责房地产产权登记

D、制定房地产税收政策

【答案】B

【解析】正确答案是B。房地产经纪的核心作用是通过提供专业信息、撮合交易双

方，促成房地产交易。A选项属于开发商职责，C选项是政府不动产登记部门职能，D

选项是税务部门工作。知识点：房地产经纪基本职能。易错点：容易将经纪与开发、登

记等环节混淆。

2、房地产经纪人执业资格证书的有效期为？

A、1年

B、3年

C、5年

D、永久有效

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪人执业资格证书

有效期为3年，需定期参加继续教育。A、C选项不符合规定，D选项错误，因为需要

定期审核。知识点：经纪人资格管理。易错点：容易忽略继续教育要求。

3、房地产经纪服务合同属于？

A、买卖合同

B、居间合同

C、租赁合同

D、委托合同

【答案】D

【解析】正确答案是D。房地产经纪服务合同本质是委托合同，由委托人授权经纪

人提供服务。B选项居间合同是经纪活动中的具体行为，但服务合同本身是委托性质。

知识点：合同类型区分。易错点：容易将服务合同与具体交易合同混淆。

4、房地产经纪信息管理系统的主要功能不包括？

A、房源信息管理

2025年房地产经纪人房地产经纪基本概念与作用专题试卷及解析2

B、客户信息管理

C、交易资金监管

D、业绩统计

【答案】C

【解析】正确答案是C。交易资金监管通常由银行或第三方支付机构负责，不属于

经纪系统核心功能。A、B、D都是经纪系统的基本功能。知识点：经纪系统功能。易

错点：容易将经纪系统与金融监管系统混淆。

5、房地产经纪活动的首要原则是？

A、经济效益优先

B、合法合规

C、快速成交

D、客户至上

【答案】B

【解析】正确答案是B。合法合规是房地产经纪活动的首要原则，所有服务必须在

法律框架内进行。D选项客户至上也很重要，但必须以合法为前提。知识点：经纪活动

原则。易错点：容易将服务理念与基本原则混淆。

6、房地产经纪机构设立的基本条件不包括？

A、有固定经营场所

B、有规定数量的房地产经纪人

C、注册资本不低于100万

D、有健全的管理制度

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据规定，经纪机构注册资本没有统一最低要求，各地标

准不同。A、B、D都是法定设立条件。知识点：机构设立条件。易错点：容易将注册

资本要求与一般公司混淆。

7、房地产经纪服务的收费方式主要是？

A、政府定价

B、市场调节价

C、政府指导价

D、双方协商价

【答案】B

【解析】正确答案是B。除少数特殊房源外，房地产经纪服务实行市场调节价，由市

场供需决定。A、C选项适用于政府管控领域，D选项协商价最终也要参考市场价。知

识点：服务收费机制。易错点：容易忽略市场调节的主导作用。

8、房地产经纪职业道德的核心是？

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A、追求高佣金

B、保护客户隐私

C、诚实守信

D、扩大市场份额

【答案】C

【解析】正确答案是C。诚实守信是房地产经纪职业道德的核心，要求真实披露信

息、信守承诺。B选项也很重要，但属于具体执业要求。知识点：职业道德体系。易错

点：容易将具体要求与核心原则混淆。

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