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2025年房地产经纪人房地产投资中的环境与社会风险（ESG）专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产投资中的环境与社会风险

（ESG）专题试卷及解析

2025年房地产经纪人房地产投资中的环境与社会风险（ESG）专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产投资中，ESG中的”E”主要指的是什么？

A、经济收益

B、环境因素

C、社会责任

D、公司治理

【答案】B

【解析】正确答案是B。ESG是环境(Environmental)、社会(Social)和治理(Gov-

ernance)的缩写，其中”E”代表环境因素，包括气候变化、资源使用、污染等。A选项

经济收益是传统投资考量，C选项社会责任对应”S”，D选项公司治理对应”G”。知识点：

ESG基本概念。易错点：容易将”E”与经济收益混淆。

2、以下哪项不属于房地产投资中的社会风险？

A、社区关系紧张

B、劳工权益保障不足

C、建筑能耗过高

D、文化遗产保护不当

【答案】C

【解析】正确答案是C。建筑能耗过高属于环境风险，而非社会风险。A、B、D选

项都涉及与社区、员工和文化相关的社会责任问题。知识点：ESG中社会风险的识别。

易错点：容易将环境风险与社会风险混淆。

3、在ESG投资中，绿色建筑认证的主要目的是？

A、提高租金收入

B、降低环境影响

C、缩短建设周期

D、增加建筑高度

【答案】B

【解析】正确答案是B。绿色建筑认证的核心目的是降低建筑对环境的负面影响，包

括节能、节水、减少碳排放等。A选项可能是间接结果，但不是主要目的；C、D选项

与绿色建筑认证无关。知识点：绿色建筑认证的意义。易错点：容易将经济效益与环境

效益混淆。

4、以下哪项是房地产投资中治理风险的表现？

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A、项目延期交付

B、管理层腐败

C、房价下跌

D、利率上升

【答案】B

【解析】正确答案是B。治理风险主要涉及公司内部管理、决策机制和道德问题，管

理层腐败是典型表现。A、C、D选项属于市场或运营风险。知识点：ESG中治理风险

的识别。易错点：容易将治理风险与市场风险混淆。

5、ESG评估中，“利益相关者”不包括？

A、股东

B、员工

C、竞争对手

D、当地社区

【答案】C

【解析】正确答案是C。利益相关者包括受企业影响的各方，如股东、员工、客户、

供应商、社区等，但竞争对手不属于利益相关者。知识点：利益相关者理论。易错点：

容易将利益相关者与市场参与者混淆。

6、以下哪项是房地产投资中环境风险的直接后果？

A、品牌声誉受损

B、法律诉讼增加

C、自然灾害损失

D、员工流失率上升

【答案】C

【解析】正确答案是C。自然灾害损失是环境风险（如气候变化、极端天气）的直

接后果。A、B、D选项可能是间接后果。知识点：环境风险的直接影响。易错点：容

易混淆直接后果与间接后果。

7、ESG投资中，“社会债券”的主要用途是？

A、资助环保项目

B、改善公司治理

C、支持社会公益事业

D、提高股东回报

【答案】C

【解析】正确答案是C。社会债券主要用于资助具有社会效益的项目，如教育、医

疗、住房等。A选项对应绿色债券，B选项与治理相关，D选项是传统投资目标。知识

点：ESG金融工具。易错点：容易混淆不同类型的ESG债券。

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8、以下哪项不属于ESG报告的披露要求？

A、碳排放数据

B、员工多样性

C、财务报表

D、董事会结构

【答案】C

【解析】正确答案是C。财务报表是传统财务