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东钱湖房屋出租合同
一、合同主体信息
甲方（出租方）：
姓名/名称：________________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________________
联系地址：浙江省宁波市鄞州区东钱湖旅游度假区________________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
二、房屋基本情况
房屋地址：浙江省宁波市鄞州区东钱湖旅游度假区______路______号______单元______室
权属证明：甲方持有该房屋的《不动产权证书》（编号：__________），房屋用途为（住宅/商业/办公），具备合法出租权。
房屋状况：建筑面积______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______（砖混/框架），附属设施包括：空调______台、热水器______台、燃气灶______台、衣柜______组等（具体以《房屋交接清单》为准）。
租赁用途：乙方承诺将房屋用于______（居住/办公），未经甲方书面同意不得擅自改变用途。根据2025年9月15日实施的《住房租赁条例》，厨房、卫生间、阳台、过道等非居住空间不得单独出租或违规隔断使用，人均租住面积需符合宁波市规定的最低标准（不低于______平方米/人）。
三、租赁期限与续租
租赁期限：共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
续租条款：合同期满前3个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商确定新的租金标准及租赁条件后，另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。
合同终止：租赁期满或合同解除后，乙方应于______日内腾空房屋并办理交接手续，甲方验收房屋及设施无损坏后（自然损耗除外），双方签署《房屋交接确认书》。
四、租金与支付方式
租金标准：每月租金为人民币______元（大写：__________元整），租金包含（水费/电费/燃气费/物业费中勾选或填写其他费用）。
支付周期：租金按______（月/季/半年）支付，乙方应于每周期到期前______日内向甲方支付下期租金。首次租金应于本合同签订之日起______日内支付。
支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户（户名：，开户行：，账号：________________）。甲方收到租金后应出具收据。
押金条款：乙方应在签约时支付押金人民币______元（大写：________________元整），租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于______日内全额退还押金。根据《住房租赁条例》，甲方不得无正当理由扣减押金，扣除情形仅限于乙方拖欠租金、损坏房屋设施或未恢复房屋原状等合同约定情形。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
交付义务：甲方应于______年______月______日将房屋按约定条件交付乙方，双方签署《房屋交接清单》，明确设施设备状况及水、电、燃气等费用底数。
维修责任：租赁期内，房屋主体结构、主要附属设施（如水管、电路、供暖设备等）的自然损耗由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致损坏的，乙方需承担维修或赔偿责任。
权利限制：甲方如需进入房屋检查或维修，应提前______日通知乙方，协商确定时间，不得擅自闯入或干扰乙方正常使用。根据《住房租赁条例》，甲方不得以暴力、威胁等非法方式迫使乙方腾退房屋，解除合同需提前______日书面通知并留出合理腾退时间。
备案义务：甲方应自合同签订之日起30日内，通过东钱湖住房租赁管理服务平台办理租赁合同备案手续。如甲方未按时备案，乙方有权代为办理，备案所需材料由甲方配合提供。
（二）乙方权利与义务
合理使用：乙方应遵守《东钱湖旅游度假区房屋租赁管理办法》，爱护房屋及设施，不得擅自拆改房屋结构、增设他物或改变用途。如需装修，应提前书面申请并经甲方同意，装修方案不得违反消防及建筑安全规定。
费用承担：租赁期内，乙方承担的费用包括：水费、电费、燃气费、物业费、网络费、电视费等（根据实际情况列举），上述费用应按时缴纳，逾期产生的滞纳金由乙方承担。
转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方。如确需转租，乙方应提前______日提交书面申请，甲方有权审核次承租人资质并调整转租条件。
安全义务：乙方应遵守消防安全规定，不得存放易燃易爆物品，保持消防通道畅通。租赁期内发生安全事故（如火灾、煤气泄漏等），因乙方过错导致的，由乙方承担全部责任。
六、违约责任
甲方违约：
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