租房商用合同.docxVIP

租房商用合同

商用房屋租赁合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：____________________

法定代表人/负责人：________________

联系电话：________________________

地址：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：________

乙方（承租方）：____________________

法定代表人/负责人：________________

联系电话：________________________

地址：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方商用房屋事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业基本情况

1.1物业地址：________________________________________________

1.2物业建筑面积：________平方米，其中公摊面积：________平方米，实际使用面积：________平方米

1.3物业用途：□商业□办公□餐饮□娱乐□其他（请注明）：________

1.4物业现状：□毛坯□简装□精装□带设备（详见附件一《设施设备清单》）

1.5物业产权证明：□房屋所有权证□不动产权证□其他（请注明）：________，证号：________

1.6物业所在楼层：第________层，共________层

1.7物业配套设施：□独立卫生间□上下水□电力□燃气□空调□消防设施□监控□电梯□网络□其他：________

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2续租：

(1)租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同；

(2)乙方享有优先续租权，同等条件下，乙方优先于第三方获得续租资格；

(3)续租租金标准由双方协商确定，或参照市场行情及原租金标准调整。

2.3交付日期：甲方应于____年____月____日前将物业交付乙方使用。

2.4交接手续：双方应于物业交付当日共同签署《物业交接确认书》（附件二），确认物业现状、设施设备状况等。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币（大写）________________元整（￥______元）。

3.2租金调整：

(1)租赁期内，如遇市场行情重大变化或政策调整，任何一方可于每年____月提出调整租金，双方协商确定；

(2)调整后的租金标准应提前____个月书面通知对方，自下一个计费周期起执行；

(3)租赁期内租金累计调整次数不超过____次。

3.3支付方式：

(1)乙方应于每月____日前支付当月租金；

(2)支付方式：□银行转账□支票□现金□其他：________

(3)甲方指定收款账户：

户名：________________

账号：________________

开户行：______________

3.4逾期支付：

(1)乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付金额的____%向甲方支付违约金；

(2)逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任；

(3)乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权从押金中扣除相应款项。

第四条押金及其他费用

4.1押金：乙方应于签订本合同后____日内向甲方支付押金人民币（大写）________________元整（￥______元）。

4.2押金用途：

(1)用于担保乙方履行本合同各项义务；

(2)用于抵扣乙方应承担但未支付的租金、水电费、物业管理费等；

(3)用于抵扣乙方应承担的违约金、赔偿金等；

(4)用于修复乙方造成的物业损坏。

4.3押金退还：

(1)租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项并交还物业，经甲方检查确认无损坏、无违约行为后____日内，甲方将押金无