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小吃摊位出租合同

小吃摊位租赁合同

合同编号：________

出租方（甲方）：________________________

法定代表人/负责人：______________________

联系电话：______________________________

地址：__________________________________

承租方（乙方）：________________________

身份证号码：____________________________

联系电话：______________________________

地址：__________________________________

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方承租甲方小吃摊位事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位置：甲方将其合法拥有的位于________________________的小吃摊位（以下简称租赁物）出租给乙方使用。

1.2租赁物面积：租赁物的实际使用面积为_______平方米，具体以现场测量为准。

1.3租赁物设施：租赁物内现有设施包括但不限于：

-水电接口：□有□无

-排烟设施：□有□无

-排水设施：□有□无

-基础装修：□有□无

-其他设施：__________________________________________________

1.4租赁物周边环境：租赁物位于________________________，周边环境描述为____________________________________________________。

1.5租赁物用途：乙方仅可将租赁物用于经营小吃、快餐等餐饮业务，不得用于其他任何用途，不得经营违法、违规或影响环境卫生的项目。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年____个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前30日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3租赁期内，如遇甲方整体规划、拆迁或其他不可抗力因素需要提前收回租赁物的，甲方应提前60日书面通知乙方，乙方应无条件配合。甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并给予乙方相当于一个月租金的经济补偿。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物的租金为人民币_______元/月（大写：________________元整）。

3.2租金调整：

-租赁期内，前12个月租金标准不变；

-自第13个月起，每12个月租金在上一年基础上递增_____%；

-甲方如需调整租金标准，应提前60日书面通知乙方，双方协商确定新租金标准。

3.3租金支付方式：

-乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户；

-甲方指定账户信息：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：__________________________

-乙方支付租金后，甲方应向乙方提供有效收款凭证。

3.4逾期支付租金：

-乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付金额的0.5%向甲方支付违约金；

-逾期超过15日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：________________元整）。

4.2押金用途：

-用于担保乙方按照合同约定支付各项费用；

-用于担保乙方按照合同约定使用租赁物并承担相关责任；

-用于担保乙方在合同终止时按照约定交还租赁物并恢复原状。

4.3押金退还：

-租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定交还租赁物并结清所有费用后15日内，甲方应将押金无息退还乙方；

-如乙方有未结清的费用或对租赁物造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应款项，剩余部分应退还乙方，不足部分乙方应另行支付