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2025年小区空置房管理制度(8篇)

目录

1.小区空置房管理制度包括哪些方面

2.小区空置房管理制度重要性

3.小区空置房管理制度方案

4.小区空置房管理制度(8篇)

小区空置房管理制度旨在规范小区内未居住的房屋管理，确保小区的安全、整洁和和谐，同时防止资源浪费。该制度涵盖了空置房的定义、登记、检查、维护、租赁及业主责任等多个方面。

包括哪些方面

1.空置房定义：明确何为空置房，例如连续半年无人居住或未进行装修的房屋。

2.登记程序：规定业主需向物业管理处报告房屋空置情况，并提交相关证明材料。

3.定期检查：制定空置房的定期巡查机制，包括安全、卫生、设施状况等。

4.维护保养：规定物业对空置房的维护责任，如防漏水、防盗、清洁等。

5.租赁管理：设定空置房出租的审批流程和管理规定，保证租赁活动合法合规。

6.费用收取：确定空置房业主应支付的物业管理费、公共维修基金等相关费用。

7.违规处理：设立对未按规定报告或管理空置房的处罚措施。

重要性

小区空置房管理制度的重要性体现在：

1.保障小区安全：空置房可能成为安全隐患，如盗窃、火灾等，制度能及时发现并预防这些问题。

2.维护环境整洁：空置房易滋生卫生问题，制度可确保其保持整洁。

3.资源合理利用：鼓励空置房的出租，减少资源浪费，增加小区活力。

4.维护业主权益：通过公平的费用收取和管理，保障所有业主的利益。

方案

1.制定详细的空置房申报表格，要求业主提供房产证、身份证复印件及空置原因说明。

2.物业每月进行一次空置房检查，记录并报告房屋状况，发现问题及时通知业主。

3.对空置房进行定期通风、清洁，预防潮湿和虫害。

4.设立空置房租赁平台，为业主提供出租服务，同时监督租赁行为。

5.对未按规定报备的业主，物业有权收取双倍物业管理费，以此作为违规罚款。

6.加强与业主的沟通，定期公布空置房管理情况，提高透明度和业主参与度。

以上方案旨在构建一个有效、公正的空置房管理体系，确保小区的稳定运行，同时也为业主创造一个宜居的生活环境。

小区空置房管理制度范文

第1篇小区空置房管理规定-13

小区空置房管理规定(十三)

为加强小区空置房的管理,保障空置房的安全,特别制定本规定。

一、管理责任

1、小区管理员为空置房月检查责任人

2、保安队巡逻岗为空置房日检责任人。

二、空置房的巡视

1、巡逻岗保安员每天对空置房外观进行巡视,观察房屋外观、门窗、外围设施有无缺损,移动和异常。

2、管理员每月对所有空置房进行房内检查并记录,检查门窗开启情况,房内设施是否完整,有无跑水、漏电现象以及有无其他异常情况。

三、异常情况处理

1、巡视中发现有设施破损,查明属非人为原因的,交维修班处理,如属人为原因,必须调查清楚原因并作记录。

2、巡视中发现治安、消防等异常情况,需立刻向管理处领导或公安机关报告,并配合处理。

四、档案的更新

1、管理员必须每月核查一次空置房情况。

2、管理员负责向相关巡查人员通报空置房的最新资料。

第2篇物业小区空置房管理规定-9

__管理处管理制度

物业小区空置房管理规定(九)

1.目的

确保空置房的完好、清洁和安全,维护业主利益及延长房屋使用寿命。

2.范围

适用于__管理处。

3.方法和过程控制

3.2小区内空置房的分为三类:

a类:已出售但未入伙的空置房(管理处留有钥匙)或未出售的空置房(管理处留有钥匙);

b类:已入伙但未入住的空置房(管理处未留钥匙);

c类:已入伙但未入住的空置房(管理处留有返修钥匙)。

3.2a类空置房的管理规定

3.2.1安全巡查人员每周对小区空置房外墙面、门窗、室内详细巡查一遍,并做好质量记录,发现问题及时报维修部修缮与处理。

3.2.2技术员每季度对空置房室内设施、本体进行检修,确保完好无损。

3.2.3技术员每半年协同保洁人员对空置房进行一次清洁、维护,做到不破、不损、不脏,具体标准为:

a.防盗门无结尘,门销完好无损。

b.客房木门整洁、门、销完好无损。

c.空置房铝合金窗干净无结