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2025房屋租赁合同范本上海城市版

房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的具体情况如下：

建筑面积：平方米

房屋用途：

房屋权属：（所有权/使用权）

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得相关权利证书或证明文件。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

支付方式：

乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月日前支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息：

-开户银行：

-账户名称：

-账号：

逾期支付租金的违约责任：

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。

逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的违约责任。

第四条押金管理

乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

押金的使用：

押金用于抵扣乙方应承担的租金、物业费、维修费等费用，或抵扣因乙方违约造成的损失。

在租赁期届满后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内退还押金（不计利息）。

其他约定：

甲方不得以任何理由扣减或挪用押金。

如押金不足以抵扣相关费用或损失的，乙方应补足差额。

第五条房屋用途及使用限制

乙方承诺按本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人。

乙方使用该房屋时，应遵守国家法律法规及上海市的相关规定，禁止从事任何违法活动。

因乙方使用不当或人为原因导致房屋或其内部设施损坏的，甲方有权要求乙方承担维修费用或恢复原状。

乙方不得擅自对房屋进行装修或添加设施设备。如确需装修，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

第六条维修及维护责任

租赁期内，甲方负责该房屋的维修，确保其处于可使用状态。甲方应在接到乙方维修通知后日内完成维修。

因正常使用导致的房屋及其附属设施的损耗，甲方应承担维修责任。

乙方应合理使用房屋及设施设备，避免因使用不当造成损坏。

因不可抗力导致房屋损坏的，甲乙双方协商解决。

第七条物业费用及其他费用

租赁期内，乙方应按时支付该房屋的物业费用，具体费用标准为每月人民币元。

乙方应自行承担与该房屋使用相关的其他费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费等。

甲方有权督促乙方按时支付上述费用，如乙方未支付，甲方有权从押金中扣除，或通过其他合法途径追偿。

第八条合同解除及违约责任

甲乙双方如需提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除。否则，任何一方不得单方面解除合同。

乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

擅自改变房屋用途或转租、转借的；

拖欠租金或物业费用超过日的；

从事违法活动的；

损坏房屋或设施设备且拒不