新型商品房社区治理中业主委员会运作机制的深度剖析——以苏州J社区为样本.docxVIP

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2025-11-11 发布于上海
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新型商品房社区治理中业主委员会运作机制的深度剖析——以苏州J社区为样本.docx

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新型商品房社区治理中业主委员会运作机制的深度剖析——以苏州J社区为样本

一、引言

1.1研究背景与缘起

随着我国城市化进程的加速，新型商品房社区如雨后春笋般涌现。房屋产权的私有化程度不断提高，越来越多的居民入住新型商品房小区，城市社区治理结构也因此发生了深刻变革。传统的“单位、居委会、街道办事处”的治理格局逐渐演变为“业主委员会、物业服务公司、街道办事处和居委会”的多元治理模式。在这一变革中，业主委员会作为新兴的居民自治组织，在社区治理中扮演着日益重要的角色。

业主委员会是由业主大会选举产生，代表全体业主行使共同管理权的组织。它在维护业主权益、监督物业服务质量、促进社区和谐等方面发挥