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第44卷第10期山西建筑Vol.44No.10

•256•2018年4月SHANXIARCHITECTUREApr.2018

文章编号：1009-6825(2018)10-0256-03

基于BIM与GIS的智慧运维服务系统建模技术研究

黄杨成李健张蓉*

(江苏科技大学船舶与建筑工程学院，江苏张家港215600)

摘要:为解决传统建筑设备运行维护管理方式存在的诸多问题，通过安排建设项目试运行阶段建筑设备运行维护所需的信息,

实现对建筑设备管理和服务状况进行分析，明确智慧运维服务系统构建的重难点，确立基于BIM与GIS的建模技术，建立建筑设

备维护数据库，为实现三维立体、智慧、可感知的智慧运维服务系统提供平台。

关键词:BIM,GIS,智慧运维服务系统，建模技术

中图分类号:TU713文献标识码:A

〇引言2)由于运维数据时间跨度大、周期长、内容层次复杂，数据量

作为目前建筑行业项目生命周期的传统四部分，即规划与设往往很庞大，在查找时就需要查阅大量信息，且由于内容层次复

计阶段、施工建设阶段、建筑运营与维护阶段和报废拆除阶段，是杂，很难关联其前后信息，从而在运维信息的横向对比上非常不

建筑工程对于建筑全生命周期常见的划分。其中,运维阶段的资理想，不仅达不到预期效果还降低了管理与服务效率。

金成本构成了建筑全生命周期的绝大部分，即占到了总成本的3)建筑运维数据纵向的关联难以实现。例如设计阶段图纸

82.5%[1]。需要变更，则不能保证变更的信息及时反馈到图纸上，涉及到多

由此可见，运维阶段的建筑项目成本与整个项目全生命周期处细节需要修改时，极易造成工作的繁重和时间、资源与人力的

成本有着密切联系，其管理是否高效是项目运维阶段首要考虑浪费，不仅影响工作质量，还可能拖延项目工期。

的。但是我国建筑行业管理模式粗放，传统建筑运维管理与服务4)导致建筑运维阶段管理与服务难度和经济、时间成本提高

系统主要是通过简单二维或三维图形和纸质资料汇总来保存建的主要原因是建筑运维阶段信息数据的集成和传递缺少高效管

筑项目在各个阶段的信息，以满足建筑项目对运维资料的管理，理[2]。

显然这会引起很多额外的问题。主要体现在若干方面：因此，基于BIM与GIS的建模技术建立建筑设备维护数据

1)建筑设备运维信息数据通常保存时间有限，且容易丢失或库，完善运维管理系统，解决传统运维服务存在的一些问题，实现

被篡改，其准确性与安全性无法保障。三维立体、智慧、可感知的建筑运维服务平台构建,不仅能提高管

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