稷下街道村旧村改造拆迁安置实施专项方案模式.docVIP

稷下街道村旧村改造拆迁安置实施方案

第一章总则

一、为适应城市建设需要，改善我村村民居住环境，依据临淄区城市建设总体计划要求，结合我村实际情况，经村两委及相关部门反复酝酿讨论，广泛征求意见，制订本方案。并经全体党员、村民代表及村民大会经过。

二、为确保旧村改造拆迁安置工作顺利进行，旧村改造拆迁安置工作在村党支部、村委会直接领导下，成立村旧村改造拆迁安置领导小组，负责旧村改造拆迁安置工作具体事宜，下设拆迁安置办公室。

旧村改造安置领导小组组员：

拆迁安置工作总指挥：

拆迁安置工作领导小组组长：

组员：

第二章拆迁计划

一、拆迁人：稷下街道村

二、拆迁范围：

1、

2、

3、除责任田外，全部承包集体场地和房屋。拆迁范围内房屋和隶属设施全部拆除，拆迁范围外村集体土地一律收回，另行安排。

三、拆迁期限：

第三章房屋拆迁、勘估要求

一、实施拆迁范围内对承包集体土地及宅基地以外建设房屋及隶属物，村委给合适赔偿后拆除。经两委研究对拒不拆除者，村委及相关部门依法强制拆除，并由承包者支付一切费用。

二、房屋评定作价结果进行张榜公布，限期日内进行查对，超出期限没有提出异议者视为评定结果正确。对不明事宜，由评定所进行解释。

三、全部拆迁安置范围内户，在双方对评定结果认可情况下，签定拆迁赔偿安置赔偿协议，在年月日至月日期间签定协议大方宅基地奖励元人民币，在要求日期内拆除宅基地，奖励元人民币，超出月日不签定协议不再奖励。

四、在要求搬迁时间内即自月日至月日，每提前一天搬迁完成奖励元。

五、临时搬迁安置要求：（指第四章、第一、二、三条款所要求拆迁户）。

1、此次拆迁安置2次搬迁补助元/户。

2、临时安置费：按宅基地大方每户每个月补助元，小方元，60周岁以上老年人每个月每人补助元（至分配楼房为止）。

六、此次拆迁宅基地上隶属物残值归个人全部，在个人实施拆除宅基地上隶属物残值过程中安全等事宜，全部由个人自负（拆迁者）。

七，对双方没有达成拆迁协议，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁或逾期不拆迁，依法定程序结合村民自治法强制拆迁，强制拆迁费由被拆迁人负担。

八、拆除产权不明有纠纷房屋，在要求期限内纠纷未处理，由村两委提出赔偿安置方案，报上级部门立案，对被拆迁心情作勘察统计，并向公主机关办理证据保全后实施拆迁。

九、村里设置检举箱，村民能够立即反应旧村改造中不合理现象，也可直接向党支部或村委会反应。

第四章拆迁安置要求及结算方法

一、祖籍是本村，户口在本村、并长久居住、享受村民待遇男性公民或妻子在本村长久居住、有独立宅基房产、是村集体经济组织组员户。

二、有女无子，已结婚养老女婿，有宅基地房产（只限一个女儿）。以上二条款大方宅基地安置一套大户型楼房和一套小户型楼房，大户型楼房每套补助元，属小方宅基地安置一厌小户型楼房，不再安置大户型楼房。

（1）大户型楼房约平方米，成本价约元左右，在享受购房补助后还有元，从拆迁赔偿款中扣除，进出元部分，在签定拆迁安置协议时以现金方法支付到户，若有不足元户，在回迁安置前30天用现金补齐后，再抓阄分房。

（2）小户型楼房：享受全部村民待遇村民，以户为单位每户安置一款小户型楼房（包含小方宅基地安置小户型楼房），本条款在签定拆迁安置协议之日，年满60周岁以上村民不能享受本条款要求。

（3）楼房成本价：建筑、装修后约元/平方，不装修（毛坯房）元/平方。

三、本村村民因上学、招工、农转非、当兵在外工作人员，家有独立宅基地，有房产但不享受村民待遇户。属大方宅基地安置一套大户型楼房和一款小户型楼房，大户型楼房每套补助元，小户型楼房每套补助元。属小方宅基地安置一套小户型楼房，不再安置大户型楼房，但享受每栋小户型楼房补助元。

（1）大户型楼房约平方米，成本价约元，小户型楼房约平方米，成本价约元，大户型楼房在享受购房补助后还你元。从拆房赔偿款中扣除，走出元部分，在签定拆迁安置协议时以现金方法支付到户，若有不足元，在签定拆迁安置协议时以人民币现金方法补齐。小户型楼房在享受补助后还欠元，在签定拆迁安置协议时以人民币现金方法补齐购房费，方可参与分房。

（2）只安置小户型楼房，其成本约元，享受补助元户，在享受补助后还欠元，从拆房赔偿款中扣除，在签定拆迁安置塌方时超出部分村集体以现金方法支付给该户，若有拆房赔偿款不足元户，在签定拆迁安置协议时，该户以现金方法补齐元，方可参与分房。

四、原籍本村女性结婚后未迁走男到女方家落