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2025年房地产经纪人商业贷款保险相关条款与实务专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人商业贷款保险相关条款与实务专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人商业贷款保险相关条款与实务专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在商业贷款中，借款人购买房屋保险的主要目的是什么？

A、降低贷款利率

B、保障抵押物价值

C、缩短贷款期限

D、免除还款责任

【答案】B

【解析】正确答案是B。房屋保险主要保障抵押物（房屋）的价值，防止因意外损

失导致抵押物价值不足。A选项与保险无直接关联，C选项由贷款合同约定，D选项不

符合保险基本原理。知识点：抵押物风险管理。易错点：混淆保险与贷款利率的关系。

2、下列哪项不属于商业贷款保险的除外责任？

A、地震造成的损失

B、借款人故意破坏

C、房屋自然老化

D、正常使用损耗

【答案】A

【解析】正确答案是A。地震通常属于扩展责任而非除外责任。B、C、D均属于标

准除外责任。知识点：保险责任范围。易错点：将自然灾害与除外责任混淆。

3、贷款保险的保险金额通常如何确定？

A、按房屋成交价

B、按贷款本金

C、按评估价值

D、按重建成本

【答案】B

【解析】正确答案是B。贷款保险金额通常与贷款本金挂钩。A、C、D可能高于或

低于贷款额。知识点：保险金额确定原则。易错点：混淆保险金额与房屋价值的关系。

4、保险事故发生后，保险赔款应优先支付给？

A、借款人

B、保险公司

C、贷款银行

D、房地产经纪人

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【答案】C

【解析】正确答案是C。根据保险合同约定，赔款优先用于偿还贷款。A、B、D不

符合优先受偿原则。知识点：保险赔款支付顺序。易错点：忽视银行作为受益人的地位。

5、商业贷款保险的保险期限通常为？

A、1年

B、5年

C、与贷款期限一致

D、永久有效

【答案】C

【解析】正确答案是C。保险期限应覆盖整个贷款期。A、B期限过短，D不符合保

险原理。知识点：保险期限设定。易错点：混淆短期保险与长期保险。

6、下列哪项因素会影响贷款保险费率？

A、借款人年龄

B、房屋用途

C、贷款银行

D、经纪人佣金

【答案】B

【解析】正确答案是B。房屋用途（如住宅/商业）直接影响风险等级。A、C、D与

费率无直接关系。知识点：保险费率影响因素。易错点：将无关因素纳入考量。

7、贷款保险的受益人通常是？

A、借款人

B、保险公司

C、贷款银行

D、共同受益人

【答案】C

【解析】正确答案是C。银行为保障债权通常被指定为受益人。A、B不符合保险利

益原则，D较少见。知识点：保险受益人指定。易错点：混淆投保人与受益人。

8、房屋保险的理赔时效通常为？

A、24小时

B、48小时

C、72小时

D、7天

【答案】C

【解析】正确答案是C。行业标准通常要求72小时内报案。A、B时限过短，D过

长可能影响理赔。知识点：保险理赔时效。易错点：忽视及时报案的重要性。

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9、下列哪项属于贷款保险的附加险？

A、房屋主体损失

B、盗窃损失

C、租金损失

D、第三者责任

【答案】C

【解析】正确答案是C。租金损失属于常见附加险。A、B、D通常属于主险责任。

知识点：保险险种结构。易错点：混淆主险与附加险。

10、贷款保险合同终止后，借款人应？

A、继续缴费

B、办理退保

C、更换保险

D、无