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荣昌租房合同

一、合同双方信息

本合同由以下双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经协商一致签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名，身份证号码，通讯地址，联系电话。承租方（以下简称“乙方”）：姓名，身份证号码，通讯地址，联系电话。鉴于甲方愿将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方就房屋租赁事宜达成如下协议。

二、房屋基本情况

（一）房屋坐落位置

甲方出租的房屋位于重庆市荣昌区路号幢单元室（以下简称“该房屋”），产权证号为。

（二）房屋用途

该房屋用途为（居住/办公/商业等），乙方承诺在租赁期间内仅将该房屋用于约定的用途，不得擅自改变用途。用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积，应当符合荣昌区人民政府规定的标准。

（三）房屋面积

该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

（四）房屋权属情况

该房屋所有权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，无任何权属纠纷。甲方应向承租人出示身份证明材料、拟出租住房的不动产权属证书或者其他证明其具有合法出租权利的材料，并配合承租人依法查询、核实拟出租住房有关信息。

三、租赁期限

（一）租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

（二）租赁期满

租赁期满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方协商一致后，应另行签订书面租赁合同。租赁期届满后，双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

四、租金及支付方式

（一）租金标准

该房屋租金为人民币元/月（大写：元），租金标准在租赁期限内保持不变。在租赁期限内，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

（二）租金支付方式

乙方应按以下方式支付租金：每个月的租金应于每月日前支付；乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：账户名称为，银行账号为。租金支付方式为（现金/银行转账/支票等）。

（三）租金支付时间

若乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为每日按应付租金的%计算，直至租金付清为止。

五、押金及其他费用

（一）押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元）。押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。押金不计利息。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内全额退还押金。出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项。除住房租赁合同约定的情形以外，出租人无正当理由不得扣减押金。

（二）其他费用

租赁期间内，乙方应承担以下费用：租赁房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费、电视收视费、物业管理费、卫生费、上网费、车位费等；房屋的日常维护费用及因乙方使用不当导致的维修费用；其他应当由乙方承担的费用。具体费用承担方式由双方另行约定或按相关法律法规规定执行。

六、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

甲方有权按约定收取租金及押金；甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同约定的义务。

甲方应保证该房屋的产权清晰，无权属纠纷，并确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态；甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

甲方不得在租赁期间内提高租金或增加其他费用，不得无正当理由提前收回房屋。

甲方不得擅自进入租赁住房，但是经承租人同意或者依法可以进入的除外。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担。

（二）乙方的权利与义务

乙方有权按约定使用该房屋，并享有该房屋的安静使用权。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应对该房屋及其附属设施进行合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。如需改变房屋的内部结构与装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

乙方不得在该房屋内从事违法活动，不得利用承租房屋进行非法活动，如有违反责任自负。

乙方应保持该房屋的清洁、整齐，并在退租时将该房屋恢复至合理使用状态。

乙方应做好防火、防水、防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。

乙方租赁期间，应遵守物业管理规约，不得任意