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2025年房地产经纪人公租房政策执行中的难点专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人公租房政策执行中的难点专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人公租房政策执行中的难点专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在公租房政策执行中，导致“轮候时间过长”现象的最主要原因是？

A、公租房建设成本过高

B、申请资格审核流程复杂

C、公租房供应量远低于需求量

D、租金定价机制不合理

【答案】C

【解析】正确答案是C。公租房轮候时间过长的根本原因是供需失衡，即政府提供

的公租房数量无法满足庞大的保障性住房需求。A选项建设成本高是影响因素，但不是

直接导致轮候时间长的原因；B选项审核流程复杂会影响效率，但不是根本原因；D选

项租金定价主要影响支付能力，与轮候时间无直接关联。知识点：公租房供需关系。易

错点：将影响因素与根本原因混淆。

2、房地产经纪人在协助客户申请公租房时，最需要核实的关键信息是？

A、客户的职业背景

B、客户的收入及资产状况

C、客户的家庭成员数量

D、客户的居住历史

【答案】B

【解析】正确答案是B。公租房的核心保障对象是中低收入群体，因此收入及资产

状况是资格审查的核心指标。A选项职业背景不是硬性要求；C选项家庭数量影响户型

选择，但不是资格关键；D选项居住历史仅作为参考。知识点：公租房申请资格标准。

易错点：忽视收入核查的核心地位。

3、公租房政策执行中，“信息不对称”问题主要表现为？

A、政府与开发商之间的信息差异

B、申请人与审核部门之间的信息差异

C、经纪人与客户之间的信息差异

D、中央与地方政府之间的信息差异

【答案】B

【解析】正确答案是B。信息不对称在公租房领域主要指申请人隐瞒真实收入或资

产，而审核部门难以全面核实，导致骗租现象。A、C、D选项虽存在信息差异，但不

2025年房地产经纪人公租房政策执行中的难点专题试卷及解析2

是政策执行的核心难点。知识点：信息不对称理论在公租房中的应用。易错点：混淆不

同主体间的信息差异。

4、公租房“退出机制”执行难的主要原因是？

A、租金上涨压力

B、租户不愿搬离

C、房源分配不均

D、监管力度不足

【答案】B

【解析】正确答案是B。退出机制难的核心在于租户因居住成本低于市场价而缺乏

主动退出的动力。A选项租金上涨是政策手段，但非根本原因；C选项分配不均与退出

机制无关；D选项监管不足是辅助因素。知识点：公租房动态管理机制。易错点：将政

策手段与根本原因混淆。

5、房地产经纪人在公租房业务中最易触犯的违规行为是？

A、隐瞒房源信息

B、收取额外费用

C、虚报客户收入

D、私自转租公租房

【答案】B

【解析】正确答案是B。经纪人利用信息差收取“服务费”或“代办费”是常见违规行

为，因公租房申请本身免费。A、C、D选项虽可能违规，但B选项在实务中更普遍。知

识点：房地产经纪职业道德。易错点：忽视公租房申请的公益性。

6、公租房政策中“梯度租金”设计的目的是？

A、增加政府财政收入

B、调节不同收入群体的支付能力

C、简化租金收取流程

D、吸引开发商参与建设

【答案】B

【解析】正确答案是B。梯度租金根据收入水平差异化定价，旨在实现保障公平性。

A选项财政收入非主要目的；C选项流程简化与梯度设计无关；D选项开发商激励主要

靠土地优惠。知识点：公租房定价机制。易错点：混淆政策目标与手段。

7、公租房“资格动态审核”的难点在于？

A、审核频率过高

B、数据共享机制不完善

C、租户配合度低

D、审核成本过高

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【答案】B

【解析】正确答案是B。动态审核需跨部门数据