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2025广州写字楼租赁合同样本

合同编号：

本合同由以下双方于广东省广州市签署：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将其拥有所有权的locatedat（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体信息如下：

房屋地址：

房屋面积：平方米

结构：

楼层：

1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3租赁期届满后，乙方如需继续租用租赁物，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1双方约定，租金为每月人民币元（以下简称“租金”）。前述租金已包含费用，不包含费用。

2.2乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

2.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

2.4租金标准在租赁期限内保持不变。如因政府政策或市场因素导致租金需调整，双方应另行协商，并以书面形式确认。

第三条押金

3.1乙方需于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元作为押金（以下简称“押金”），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

3.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁物及其附属设施设备无损坏（正常折旧除外），甲方应于日内将押金全额退还乙方。

3.3若乙方在租赁期间内有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权，并确保租赁物在租赁期间内可合法使用。

4.1.2甲方应按时提供租赁物，并保证租赁物及其附属设施设备处于可正常使用状态。

4.1.3甲方有权监督乙方的使用情况，并在乙方违约时采取相应措施。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁物及其附属设施设备。

4.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租、分租或占用租赁物进行违法活动。

4.2.3乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。

第五条费用分摊

5.1租赁期间，租赁物的下列费用由乙方承担：

物业管理费：元/月

水电费：按实际使用量支付

燃气费：元/月（如需）

供暖费：元/月（如需）

其他费用：

5.2物业管理费由乙方直接向物业管理公司支付，甲方不承担任何责任。

5.3乙方应妥善保管租赁物内的设备设施，并承担因使用不当造成的维修费用。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物及附属设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。

6.2租赁物内不得存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品，不得从事任何违法活动。

6.3甲方收到乙方的维修通知后，应在合理时间内安排维修。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应相应减免租金或采取其他补救措施。

第七条合同的终止

7.1本合同在下列情况下终止：

7.1.1租赁期届满，双方未达成续租协议。

7.1.2甲乙双方协商一致解除本合同。