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特色餐厅场地租赁经营合同范本

甲方：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

乙方：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的场地，乙方有意租赁该场地用于经营特色餐厅。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条合同目的

甲方同意将位于__________________的场地租赁给乙方用于经营特色餐厅，乙方同意按照本合同约定的条款和条件租赁该场地。

第二条租赁物

1.租赁物位于__________________，具体面积____________平方米，包括但不限于地面、墙壁、门窗、天花板、水电设施等。

2.租赁物现状：乙方在租赁前应充分了解租赁物的现状，包括但不限于设施设备、装修情况等，并在本合同附件中详细列明。

第三条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2.租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币____________元，租金总额为人民币____________元，支付方式为□现金□银行转账。

2.乙方应在每月的____日之前向甲方支付当月租金。

3.首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____________元。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

第六条双方权利义务

1.甲方权利义务：

-保证租赁物的合法使用权，并依法提供相关证明文件。

-按时提供水电等必要设施，确保乙方正常经营。

-有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保其符合本合同约定。

2.乙方权利义务：

-按照约定支付租金及押金。

-合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。

-自行负责租赁物内的设施设备的维护和维修。

-遵守当地法律法规，不得从事违法活动。

第七条履行期限

1.乙方应在租赁期限内合法经营，不得提前终止合同，如需提前终止，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

2.甲方应在租赁期限内提供符合约定的租赁物，如未能提供，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

第八条违约责任

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的____%支付滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

3.甲方未能按时提供租赁物，每逾期一日，应按当月租金的____%支付违约金。

第九条争议解决

本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

日期：____年____月____日