2025年贵州省员额法官遴选面试考题及答案.docx

2025年贵州省员额法官遴选面试考题及答案

第一题：民事审判实务案例分析

某建筑公司与某村委会签订《土地租赁合同》，约定村委会将集体建设用地出租给建筑公司用于建设建材仓储中心，租期20年，年租金50万元。合同履行5年后，村委会以“未经村民会议三分之二以上成员同意”为由主张合同无效，并要求建筑公司腾退土地。建筑公司辩称合同已实际履行且投入建设成本200万元，不同意腾退。经查明：村委会签订合同时未召开村民会议，但以“村两委联席会议”形式通过决议；建筑公司租赁土地后，未办理建设工程规划许可证即开工建设，现地上建筑物已被城管部门认定为违法建筑并责令限期拆除。

问题：

1.村委会主张合同无