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农村自建房屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，就甲方委托乙方进行农村自建房屋建造事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、甲方委托乙方建造的房屋位于__________________，房屋类型为农村自建房屋，建筑面积约为_______平方米，具体结构为_______（例如：砖混结构、框架结构等）。

2、房屋设计应符合当地建筑规范及安全标准，设计图纸由甲方提供，乙方需严格按图纸施工。如需变更设计，需经甲方书面同意。

3、工程期限自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为_______天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，双方应协商调整工期。

二、工程造价及支付方式

1、房屋建造总价为人民币_______元（大写：__________________元整），该价格包含所有材料费、人工费、机械费及税费等。

2、支付方式分阶段进行：

（1）合同签订后，甲方支付总价的30%作为预付款，即人民币_______元；

（2）房屋主体结构完工后，甲方支付总价的40%，即人民币_______元；

（3）房屋竣工验收合格后，甲方支付剩余的30%，即人民币_______元。

3、乙方需提供正规发票，甲方在收到发票后10日内支付相应款项。如甲方未按时支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋建设所需的土地使用证明及相关审批文件，并确保施工期间场地具备施工条件。

2、甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，如发现不符合合同约定，有权要求乙方整改。

3、甲方需配合乙方解决施工过程中遇到的相关问题，如邻里纠纷、审批手续等。

4、如因甲方原因导致工程延误或额外支出，相关费用由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并严格按照设计图纸和国家建筑规范施工，确保工程质量。

2、乙方需配备专业的施工团队，负责施工过程中的安全管理工作，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

3、乙方应按合同约定工期完成施工，如无故延期，每逾期一日，应按总价款的千分之一向甲方支付违约金。

4、施工过程中使用的所有材料需符合国家标准，并应向甲方提供材料清单及检验报告。如发现偷工减料或使用劣质材料，甲方有权要求乙方返工，并追究相应责任。

5、乙方应负责施工期间的环境卫生及安全防护，确保施工区域及周边环境不受污染。

四、竣工验收及保修

1、房屋建造完成后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后10日内组织验收，如无异议，双方签署竣工验收报告。

2、房屋保修期为_______年，自竣工验收合格之日起计算。保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋损坏，乙方应免费维修。

3、保修期外的维修费用由甲方承担，但乙方仍应提供优惠的维修服务。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，需向乙方支付已完成工程量的70%作为违约金。

2、若乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应按总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、因乙方施工质量问题导致房屋损坏，乙方应承担全部赔偿责任，包括维修费用、误工费等。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：