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建筑节能改造工程协议

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（委托方）：____________________

住所地：____________________

乙方（承包方）：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拟对所属建筑实施节能改造工程，乙方具备相关专业资质及施工能力，双方经平等协商，就建筑节能改造事宜达成如下协议。

（二）合同标的

本合同标的为甲方位于__________（市/区）的__________（建筑名称/类型）的建筑节能改造工程，具体范围及要求以双方确认的施工图纸及技术规范为准。

二、工程内容及要求

（一）改造范围

包括但不限于：建筑外墙保温系统改造；门窗系统节能升级；照明系统更换为LED节能灯具；供暖通风空调系统优化；可再生能源利用设备（如太阳能光伏系统）安装；建筑能源监测系统搭建。

（二）技术标准

改造工程必须符合国家现行《公共建筑节能设计标准》、《建筑节能工程施工质量验收规范》等相关法律法规及行业强制性标准。节能改造后，建筑综合能耗应显著降低，具体节能目标双方另行书面约定。

三、工程造价与支付

（一）合同价款

本合同采用固定总价承包方式，工程总价款为人民币__________元整（大写：__________）。此总价包含完成本工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费、税费等一切费用，除双方另有约定外不再调整。

（二）支付方式

首次支付：合同签订后七个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的__________%（即__________元）作为预付款。

二次支付：主体工程完工并经初步验收合格后七个工作日内，支付至合同总价款的__________%（即__________元）。

尾款支付：工程全部竣工，经最终验收合格并出具《建筑能效测评报告》达到约定目标后七个工作日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的__________%（即__________元），同时扣除合同总价款的__________%（即__________元）作为质量保修金。

四、工期与进度

（一）开工日期

乙方应于收到甲方书面开工通知后____日内进场施工。具体开工日期以甲方书面通知为准。

（二）竣工日期

本工程总工期为________日历天，计划于___年_月__日前竣工。

（三）进度管理

乙方应于开工前向甲方提交详细的施工组织设计和进度计划表。乙方须严格按照进度计划施工，因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应按合同总价款的万分之____向甲方支付违约金。

五、质量与验收

（一）质量标准

工程质量必须达到国家及地方现行质量验收合格标准，并满足合同约定的节能目标。所有材料设备进场须报验，并提供合格证、检测报告等质量证明文件。

（二）验收程序

阶段验收：隐蔽工程、关键节点施工完成后，乙方应提前通知甲方及监理进行验收，验收合格后方可进入下一道工序。

竣工验收：工程全部完工具备验收条件后，乙方应向甲方提交完整竣工资料及验收申请。甲方组织设计、监理及相关部门进行正式验收。验收依据为施工图纸、技术规范、合同条款及国家相关标准。

能效测评：竣工验收合格后，由具有资质的第三方机构进行建筑能效测评，并出具测评报告作为最终付款依据。

六、双方责任与义务

（一）甲方责任

按合同约定及时支付工程款项。

向乙方提供施工所需的水、电接入点及必要场地。

组织协调工程竣工验收。

（二）乙方责任

严格按照设计图纸、施工规范及合同要求进行施工，确保工程质量和安全。

自行承担施工人员的安全责任，办理相关保险，遵守施工现场管理规定。

保证所提供的材料设备符合国家环保、节能要求。

工程竣工后清理现场，提供完整竣工图纸及技术资料。

承担工程质量保修期内的保修责任。

七、安全文明施工

乙方在施工过程中应严格遵守国家及地方关于安全生产的法律法规，采取完善的安全防护措施，设置安全警示标识。施工期间因乙方原因发生安全事故及造成的人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任及赔偿费用。乙方应做到工完场清，减少扰民噪音及环境污染。

八、保修责任

（一）保修期

本工程质量保修期为：自工程竣工验收合格并移交甲方之日起计算。

外墙保温工程保修期为__年。

照明及可再生能源系统保修期为__年。

其他工程保修期为__年。

（二）保修范围

保修期内出现因乙方施工质量、材料设备质量缺陷导致的损坏、故障或未能达到约定节能效果等问题，乙方应在接到甲方通知后__小时内响应，__日内完成免费维修或更换，并承担由此产生的费用。

九、保密条款

双方对本合同内容、在履行合同过程中获取的对方商业秘密（包括技术资料、经营信息等）负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍持续有效。

十、知识产权

因履行本合同所产生的技术成果（包括设计方案、