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商业门面物业服务合同

商业门面物业服务合同

合同编号：[合同编号]

甲方（业主/业主委员会）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：____________

联系电话：____________________

统一社会信用代码/身份证号：________________

乙方（物业服务企业）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

资质证书编号：________________

统一社会信用代码：________________

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对商业门面提供物业服务事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：________________________

1.2物业坐落位置：________________________

1.3物业类型：商业门面

1.4物业建筑面积：________平方米

1.5物业四至范围：

东至：________________________

西至：________________________

南至：________________________

北至：________________________

1.6物业规划用途：商业零售、餐饮、服务等

1.7物业共有部分：

-公共走廊：________平方米

-电梯：____部，型号：____________

-消防通道：________平方米

-公共卫生间：____个

-配电室：________平方米

-水泵房：________平方米

-监控室：________平方米

-其他：________________________

第二条物业服务区域

2.1本合同物业服务区域为上述物业的全部区域，包括但不限于建筑主体结构、公共设施设备、公共区域、地下停车场（如有）等。

2.2乙方服务范围不包括甲方专有部分的内部装修及设施设备维护。

2.3物业服务区域图见附件一。

第三条服务内容与标准

3.1公共秩序维护服务

3.1.1保安人员配置：按照每5000平方米不少于1名保安的标准配置，共配备保安人员____名，实行24小时值班制度。

3.1.2巡逻频次：每2小时对公共区域进行一次全面巡逻，重点区域每小时巡逻一次。

3.1.3出入管理：建立门禁系统，对进出人员进行登记管理，非营业时间实行出入管控。

3.1.4安全监控：监控系统24小时运行，监控录像保存期限不少于30天。

3.1.5应急处置：建立突发事件应急预案，包括火灾、盗窃、停电等情况的处置流程。

3.2消防安全管理服务

3.2.1消防设施设备维护：每月对消防设施设备进行一次全面检查，确保灭火器、消防栓、烟感报警器等处于正常工作状态。

3.2.2消防通道管理：确保消防通道畅通无阻，不得堆放杂物。

3.2.3消防演练：每半年组织一次消防演练，提高业主和商户的消防意识。

3.2.4消防安全宣传：定期在公共区域张贴消防安全宣传资料。

3.3清洁卫生服务

3.3.1公共区域清洁：每日对公共走廊、楼梯间、电梯厅等公共区域进行清洁，地面无明显污渍、垃圾。

3.3.2卫生间清洁：每日至少清洁3次，确保无异味、无污渍。

3.3.3垃圾处理：每日收集并清运垃圾，确保垃圾桶周边清洁。

3.3.4外墙清洗：每季度对外墙进行一次清洗，保持建筑外观整洁。

3.3.5病媒生物防治：每季度进行一次灭鼠、灭蟑、灭蚊蝇工作。

3.4设施设备维护服务

3.4.1电梯维护：每月进行一次例行维护，每半年进行一次全面检查，确保电梯安全运行。

3.4.2供水供电系统维护：每周检查一次供水供电系统，确保正常运行。

3.4.3空调系统维护：每季度对空调系统进行一次全面检查和维护。

3.4.4