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2025年版个人房产抵押借款合同模板
本合同由以下双方于年月日签订：
甲方（借款人）：，性别，身份证号码：，联系电话：，住址：。
乙方（贷款人）：，性别，身份证号码：，联系电话：，住址：。
鉴于甲方因个人资金需求，乙方愿意向甲方提供借款，双方经协商一致，达成如下借款合同：
第一条借款金额
乙方向甲方提供人民币（大写）元整（￥.00），以下简称“借款”。
第二条借款期限
借款期限为年，自年月日起至年月日止。
第三条借款利率
借款利率为%，按（月/年）付息，利息计算方式为：。
第四条还款方式
甲方应按下列方式还款：
按期付息，到期还本；
分期还款，每期还款金额为人民币元，还款日期为；
其他约定：。
第五条抵押房产信息
甲方同意以下列房产作为抵押物：
房产坐落：；
房产产权证号：；
房产建筑面积：平方米；
房产评估价值：人民币元。
第六条抵押登记
双方同意在签订本合同后个工作日内，办理抵押房产的抵押登记手续，相关费用由承担。
第七条抵押权的实现
如甲方未按期还款，乙方有权依法处分抵押房产，所得款项优先用于偿还借款本息及相关费用。
第八条借款提前还款
甲方如提前还款，需提前通知乙方，并支付相应的提前还款手续费，具体费用为。
第九条双方权利与义务
甲方应按期还款，不得逾期；
乙方应按约发放借款，不得擅自改变借款用途；
甲方应配合乙方办理抵押登记及其他相关手续；
乙方有权在甲方逾期还款时采取法律手段追偿债务。
第十条违约责任
甲方逾期还款的，乙方有权按日收取逾期利息，利率为%；
甲方擅自处分抵押物的，乙方有权要求赔偿损失；
任何一方违约，需支付违约金人民币元。
第十一条争议解决
因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
第十二条其他约定
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
本合同自双方签字或盖章之日起生效；
本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记等手续。
第十三条签署
甲方（借款人）签字：
日期：年月日
乙方（贷款人）签字：
日期：年月日
附：抵押房产承诺书
本人（甲方）承诺，上述抵押房产无其他抵押权，无产权纠纷，如有虚假，愿意承担全部法律责任。
甲方签字：
日期：年月日
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