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第42卷第2期山西建筑V01．42No．2

2016年1月SHANXIARCHITECTUREJan．2016·2l3·

·房地产开发·

文章编号：1009-6825(2016)02—0213—02

基于AHP和熵权法的房地产开发企业诚信评价

郑晓云王雨

(东北林业大学土木工程学院，黑龙江哈尔滨150040)

摘要：在分析房地产开发企业诚信内涵及现状的基础上，构建了诚信评价指标体系，将AHP法和熵权法结合起来，建立了组合

评价模型，并对四家房产企业进行了诚信评价，评价结果与实际情况相符，证明了该评价模型的有效性。

关键词：房地产开发企业，诚信评价，AHP法，熵权法

中图分类号：F293文献标识码：A

近年来，房地产开发企业的诚信问题日益突出，成为影响房开发企业诚信状况的指标中，挑选出尽可能少又能较好的解释评价

地产企业生存发展的关键。房地产开发企业的诚信缺失不仅会信息、客观反映评价结果的具有代表生『的指标作为综合评价指标。

增加企业的生存危机，有碍房地产市场的健康发展，而且也会阻本文通过查阅相关文献资料及对哈尔滨企业和业主进行调

碍国民经济的发展进程，影响社会的稳定和人民生活水平的提研来筛选评价指标。本次调研发放调查问卷200份，回收有效问

高。因此，在经济形势如此严峻的情况下，加强房地产开发企业的卷172份。将调查者对开发企业诚信评价指标重要性程度进行

诚信管理，提高企业的诚信度成为房地产企业当前的首要任务。处理，选择指标得分均值在4．00以上且方差小于0．600的12个

目前，国内外学者对房地产开发企业诚信评价的研究虽取得指标进行评价。在此基础上建立诚信评价指标体系，如表1所示。

了一些成果…，但尚存在指标设置不够科学全面、主观性太强等表1房地产开发企业诚信评价指标体系

不足。本文通过分析房地产开发企业的诚信内涵和诚信现状，构指标性质指标名称

消费者满意度Cl

建房地产开发企业诚信评价的指标体系，将AHP法和熵权法结定性指标B投诉处理c2

合进行诚信评价，使评价结果更接近真实情况，并进行实证分析，l地方消协评价C3

为房地产开发企业的健康发展提供一种新思路。企业社会形象Ca

净资产收益率C5

1房地产开发企业的诚信内涵和诚信现状分析总资产利润率C6

1．1房地产开发企业的诚信内涵速动比率

定量指标B现金流动负债比率C8

信用是开发企业在开发能力、信贷能力、纳税意识、合同履2资产负债率

约、产品质量、社会责任等方面的综合实力的反映，是企业生命力应收账款周转率Cl0

和核心竞争力的重要体现，是行业的社会责任和道德基石。房地总资产周转率C1l

近三年平均利润增长率C一2

产开发企业的诚