2025年内蒙古正高级经济师考试（高级经济实务·建筑与房地产经济）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2025年内蒙古正高级经济师考试（高级经济实务·建筑与房地产经济）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、某房地产企业开发项目需确定关键控制节点，以下哪项属于竣工验收阶段的核心任务？（）

A.设计方案确定

B.施工许可证办理

C.质量验收与整改

D.产权登记申请

【参考答案】C

【解析】竣工验收阶段需通过第三方检测机构对建筑质量、安全等指标验收，确认符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300），并完成整改闭环管理。其他选项如A（设计阶段）、B（施工前期）、D（产权登记需在验收后）均非该阶段重点。

2、根据《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019），绿色建筑认证等级分为几个等级？（）

A.1-3级

B.2-4级

C.3-5级

D.4-6级

【参考答案】A

【解析】该标准明确绿色建筑认证分为一星级至三星级共三级，其中二星级及以上为绿色建筑标识。选项B/C/D的等级范围不符合现行规范。

3、某项目采用EPC总承包模式，工程总承包合同中约定风险分担方式，下列哪项属于业主承担的风险？（）

A.工程变更导致的工期延误

B.材料价格波动引起的成本增加

C.不可抗力导致的损失

D.设计错误引发的返工费用

【参考答案】C

【解析】根据《建设工程总承包合同示范文本》（GF-2021-001），业主承担不可抗力风险，总承包方承担工程变更、材料价格波动（约定幅度内）和设计错误风险。需注意风险分担条款需在合同中明确约定。

4、土地增值税清算时，增值额计算公式中“扣除项目金额”应包含哪些内容？（）

A.开发成本+开发费用+规费+利息

B.开发成本+开发费用+规费+利息+税金

C.开发成本+开发费用+税金+利息

D.开发成本+开发费用+规费+利息+土地增值税

【参考答案】B

【解析】根据《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，扣除项目包括土地成本、开发成本、开发费用（按取得开发成本金额的5%-20%计算）、规费和利息，但税金不计入。选项D中的土地增值税为计税依据，非扣除项。

5、BIM技术在建筑工程中的应用，下列哪项属于施工阶段的核心应用？（）

A.设计阶段碰撞检测

B.4D进度模拟

C.5D成本核算

D.6D安全预警

【参考答案】B

【解析】施工阶段BIM应用重点为4D进度模拟（三维模型与进度计划联动），5D成本核算需贯穿全生命周期。选项A属于设计阶段，D属于运维阶段。

6、某商业地产项目采用REITs融资，其底层资产必须符合哪些条件？（）

A.存量物业需满5年

B.资产权属清晰且可分割

C.资产类型为住宅或办公

D.资产规模低于5亿元

【参考答案】B

【解析】根据《基础设施领域不动产投资信托基金指引》，底层资产需权属清晰、可分割且具备稳定现金流，商业地产符合要求，住宅类资产通常不纳入REITs。选项A/D为干扰项。

7、工程保险中，下列哪项属于建筑工程一切险的承保范围？（）

A.工程所有人提供的材料损失

B.施工方员工工伤赔偿

C.设计图纸错误导致的损失

D.业主单方面终止合同责任

【参考答案】A

【解析】建筑工程一切险承保因自然灾害、意外事故造成的物质损失，B项属施工人员意外险范畴，C项为设计责任险范围，D项需在合同条款中另行约定。

8、某开发项目土地取得成本为2000万元，按现行税率计算土地增值税应纳税额，若增值额为8000万元，税率30%，速算扣除系数为5%，则应纳税额为（）

A.2400万元

B.2800万元

C.3200万元

D.3600万元

【参考答案】B

【解析】土地增值税=增值额-扣除项目金额×速算系数=8000×30%-（2000+2000×20%）×5%=2400-2400=0（需验证是否适用加扣政策）。根据《土地增值税暂行条例》第六条，符合条件可加扣20%的取得土地使用权所支付的金额，故实际应纳税额=8000×30%-(2000+2000×20+2000×20%）×5%=0-3000×5%=2400-1500=900万元。原题计算存在瑕疵，需根据最新政策调整。

9、根据《建筑工程施工许可管理办法》，申请施工许可证时需满足以下条件，哪项不属于基本要求？

A.已办理用地预审手续

B.施工图设计文件已通过审查

C.施工单位具备二级以上资质

D.建设资金已到位

【参考答案】C

【解析】根据管理办法，申请施工许可证需满足预审、规划许可、施工图审查、资金到位和施工单位具备相应资质。但资质等级要求为已取得施工许可证，并非必须二级以上。选项C错误。

10、在工程