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室内装修拆除作业方案范本

一、总则

1.1目的

为规范室内装修拆除作业流程，确保拆除作业安全、有序、高效进行，保障施工人员及周边环境安全，减少对建筑物主体结构及周边设施的影响，特制定本方案。本方案旨在明确拆除作业的技术要求、管理措施及应急处置流程，为室内装修拆除工程提供标准化指导。

1.2编制依据

1.2.1法律法规：《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》。

1.2.2技术标准：《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）《室内装饰装修材料有害物质限量》（GB18580-18588-2001）。

1.2.3设计文件：装修施工图纸、拆除范围图纸、建筑结构原设计图纸及相关技术说明。

1.2.4合同文件：施工承包合同、安全管理协议及相关技术附件。

1.3适用范围

1.3.1工程类型：适用于新建、改建、扩建室内装修工程中的拆除作业，包括但不限于墙体拆除、地面拆除、吊顶拆除、门窗拆除、水电管线拆除等。

1.3.2建筑类型：适用于住宅、办公、商业、酒店等民用建筑的室内装修拆除工程，工业建筑室内装修拆除可参照执行。

1.3.3作业条件：适用于建筑物主体结构稳定、具备正常施工条件的室内拆除作业，涉及建筑主体结构加固或特殊构筑物拆除时，应另行编制专项方案。

1.4基本原则

1.4.1安全第一：优先保障施工人员及周边人员生命安全，严格执行安全操作规程，落实安全防护措施。

1.4.2预防为主：对拆除过程中的风险因素进行预判，制定针对性预防措施，避免安全事故发生。

1.4.3文明施工：减少施工噪音、粉尘、建筑垃圾对周边环境的影响，合理规划作业流程，确保现场整洁有序。

1.4.4环保优先：建筑垃圾分类处理，可回收材料回收利用，有害废弃物按规定处置，符合环保要求。

1.4.5技术可行：根据拆除对象的结构特点、环境条件选择合适的拆除方法，确保技术方案的科学性和可操作性。

二、施工前期准备

2.1现场勘查与评估

2.1.1建筑结构现状调查

施工前，需对建筑结构进行全面勘查，明确拆除对象的材质、位置及受力情况。调查内容包括墙体（区分承重墙与非承重墙，记录材质如砖砌、混凝土或轻钢龙骨）、楼板（现浇板或预制板，测量厚度及钢筋布置）、梁柱（截面尺寸、混凝土强度）及楼梯（结构类型、连接方式）。勘查方法以目测结合仪器检测为主，如用回弹仪测混凝土强度，钢筋探测仪查钢筋位置，同时查阅原始设计图纸（若有缺失，需由设计单位补充）。勘查结果需形成《建筑结构现状调查表》，标注各构件状态，为拆除方案提供依据。若发现墙体裂缝、楼板变形等异常，需立即停止勘查并通知结构工程师评估，确保拆除不影响主体结构安全。

2.1.2周边环境与管线排查

周边环境排查需重点关注相邻建筑距离（一般不小于3m，防止振动影响）、周边敏感区域（如居民区、学校，需制定噪音控制措施）及消防通道（宽度不小于4m，确保畅通）。管线排查需识别给排水（PPR/PVC材质，确认是否在使用）、电气（强电/弱电分开标识，强电需断电）、燃气（由燃气公司定位，严禁擅自拆除）及暖通（空调/暖气管道关闭阀门）。排查方法：查阅管线图纸（建设单位提供）、使用管线探测仪（定位地下管线）、现场标记（用红色油漆画线并标注“禁止拆除”）。结果形成《周边环境与管线排查清单》，针对不同管线制定保护措施：给水管用木塞临时封堵，电气线路由电工断电并挂牌警示，燃气管道由燃气公司隔离。若管线与图纸不符，需联系产权单位调整拆除范围或管线走向。

2.1.3拆除范围与边界确认

拆除范围需结合设计图纸、业主需求及现场勘查结果确定。边界确认需用全站仪或激光测距仪测量边缘，现场用白灰画线（线宽不小于50mm），每隔5m设置警示牌（标注“拆除区域，禁止入内”）。同时拍照记录边界及周边设施（如门窗、管线），作为后续争议依据。边界需由业主、监理、施工三方现场核对，签字确认《拆除范围确认表》。若业主需扩大拆除范围（如拆除非承重墙外的橱柜），需设计单位出具变更通知，调整后重新确认。

2.2人员与设备配置

2.2.1施工人员资质与分工

施工人员需持证上岗：拆除作业人员持《建筑施工特种作业操作资格证》，电工持《电工证》，焊工持《焊工证》，且证书在有效期内。人员分工明确：项目负责人（二级建造师及以上）负责协调，技术负责人（中级工程师及以上）负责技术指导，安全员（持安全员证）负责安全监督，班组长（3年以上拆除经验）负责班组管理，拆除工人（2年以上经验）负责具体作业，水电工负责管线处理，保洁员负责现场清洁。人员数量根据工程量确定，如100平米住宅需配1个班组长（2人）、4个拆除工人、1个水电工、1个保洁员，共8人。施工前需进行资格审查，签订《安全