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2025年房地产经纪人MLS系统中业主信息录入与隐私保护设置专题试卷及解析

2025年房地产经纪人MLS系统中业主信息录入与隐私保护设置专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在MLS系统中录入业主信息时，以下哪项属于必须验证的法律文件？

A、业主身份证复印件

B、房产证原件

C、房屋租赁合同

D、业主婚姻状况证明

【答案】B

【解析】正确答案是B。房产证是证明房屋所有权的唯一法律文件，MLS系统必须验证其真实性。A选项身份证复印件是辅助验证材料，C选项租赁合同与产权无关，D选项婚姻状况证明仅在共有产权情况下需要。知识点：产权验证核心文件。易错点：混淆主次验证文件。

2、设置业主隐私保护时，以下哪种信息默认不应公开显示？

A、房屋面积

B、业主手机号码

C、房屋朝向

D、挂牌价格

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据隐私保护原则，业主联系方式属于敏感信息，需经授权才能公开。A、C、D属于房屋基本属性，属于公开信息范畴。知识点：隐私信息分级标准。易错点：误认为所有信息都需隐藏。

3、MLS系统中信息锁定功能的主要作用是？

A、防止其他经纪人修改

B、限制业主查看

C、自动备份数据

D、提高搜索排名

【答案】A

【解析】正确答案是A。信息锁定功能主要用于防止未经授权的经纪人修改业主信息，保障数据准确性。B选项与功能目的相反，C选项是系统自动功能，D选项与锁定无关。知识点：MLS系统权限管理。易错点：混淆锁定与备份功能。

4、业主信息录入时，以下哪项描述符合最小必要原则？

A、录入业主所有联系方式

B、仅录入交易必需信息

C、保留业主历史交易记录

D、同步业主社交媒体信息

【答案】B

【解析】正确答案是B。最小必要原则要求只收集和存储完成交易所必需的信息。A、C、D选项都超出了必要范围。知识点：数据收集基本原则。易错点：误以为信息越全越好。

5、当业主要求隐藏部分信息时，经纪人应该？

A、直接忽略要求

B、在系统中设置隐私标签

C、删除该信息

D、告知系统不支持

【答案】B

【解析】正确答案是B。隐私标签功能可以灵活控制信息可见性，既满足业主需求又保留数据完整性。A选项违反职业道德，C选项可能影响交易，D选项不符合事实。知识点：隐私设置操作规范。易错点：混淆隐藏与删除操作。

6、MLS系统中信息时效性检查的频率通常是？

A、实时

B、每日

C、每周

D、每月

【答案】B

【解析】正确答案是B。行业标准要求每日检查信息时效性，确保数据新鲜度。A选项技术难度大，C、D选项频率过低。知识点：数据更新周期标准。易错点：误以为需要实时更新。

7、业主信息录入错误时，正确的处理流程是？

A、直接覆盖修改

B、先作废再重新录入

C、记录错误原因后修改

D、联系系统管理员

【答案】C

【解析】正确答案是C。标准流程要求记录错误原因便于追溯，再进行修改。A选项缺乏记录，B选项操作繁琐，D选项仅适用于系统故障。知识点：数据修正规范流程。易错点：忽略错误记录的重要性。

8、以下哪种情况需要业主签署额外隐私授权书？

A、公开房屋照片

B、展示房屋平面图

C、发布业主姓名

D、显示房屋地址

【答案】C

【解析】正确答案是C。业主姓名属于个人身份信息，需要特别授权。A、B、D属于房屋属性信息，默认可公开。知识点：特殊信息授权要求。易错点：混淆房屋信息与个人信息。

9、MLS系统中信息分级的最高级别是？

A、公开级

B、经纪人级

C、业主级

D、系统级

【答案】D

【解析】正确答案是D。系统级是最高权限，仅限系统管理员访问。A、B、C分别对应不同公开范围。知识点：信息权限等级划分。易错点：误以为业主级最高。

10、业主信息录入完成后，系统自动生成的唯一标识符是？

A、房产证号

B、业主ID

C、房源编号

D、经纪人编号

【答案】C

【解析】正确答案是C。房源编号是系统为每条房源信息生成的唯一标识。A、B、D都是已有编号。知识点：MLS系统标识体系。易错点：混淆各类编号用途。

第二部分：多项选择题（共10题，每题2分）

1、以下哪些信息属于业主隐私保护范畴？

A、业主职业

B、房屋售价

C、业主家庭成员

D、房屋朝向

E、业主身份证号

【答案】A、C、E

【解析】A、C、E涉及业主个人身份信息，属于隐私保护范畴。B、D属于房屋属性信息，不属于隐私。知识点：隐私信息判定标准。易错点：混淆房屋信息与个人信息。

2、MLS系统中信息录入的合规要求包括？

A、验证业主身份

B、获得信息使用授权

C、确保信息准确性

D、定期更新数据

E、保留修改记录

【答案】A、B、C、D、E

【解析】所有选项都是MLS系统合规操作的基本要求，缺一不可。知识点：信息录入全流程规范。易错点：忽略某些合规环节。

3、以下哪些操作需要业主书面授权？

A、公开业主姓名

B