2025年房地产经纪人贷款违约风险控制专题试卷及解析.docxVIP

2025年房地产经纪人贷款违约风险控制专题试卷及解析.docx

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2025年房地产经纪人贷款违约风险控制专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在评估借款人还款能力时，房地产经纪人应首先关注的核心指标是？

A、借款人的职业声望

B、借款人的月收入与负债比

C、借款人的房产地理位置

D、借款人的家庭人口数量

【答案】B

【解析】正确答案是B。月收入与负债比（即债务收入比，DTI）是衡量借款人还款能力的核心财务指标，直接反映其是否有足够现金流覆盖月供。A选项职业声望和D选项家庭人口虽可能间接影响还款能力，但非核心指标。C选项房产地理位置主要影响抵押物价值而非还款能力。知识点：借款人信用

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