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保障性住房定价：缺陷剖析与重构策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

住房，作为人类生活的基本需求之一，是社会稳定和经济发展的重要基石。在当今社会，住房保障不仅关系到民生福祉，更与社会的和谐稳定紧密相连。随着城市化进程的加速，大量人口涌入城市，住房需求日益增长，中低收入群体的住房问题愈发凸显。保障性住房作为解决这一问题的关键举措，在满足中低收入家庭住房需求、促进社会公平、稳定房地产市场等方面发挥着举足轻重的作用。

保障性住房的合理定价是其有效供应和分配的核心环节。价格过高，会超出中低收入家庭的经济承受能力，使其无法享受到住房保障的福利；价格过低，则可能导致资源浪费、建设资金短缺，影响保障性