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房屋买卖协议书大全

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：____________________

1.2房屋坐落位置：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋面积：____________________平方米（建筑面积）

1.5房屋性质：____________________（住宅/商业/办公等）

1.6土地使用权性质：____________________（出让/划拨）

1.7土地使用年限：____________________年

1.8房屋现状：____________________（包括房屋内部设施、装修状况等）

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所拥有的房屋，价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方支付定金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为购买房屋的诚意金。

2.3乙方支付首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本协议签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。

2.4乙方支付余款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。

2.5乙方支付房屋买卖过程中的相关税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理产权转移登记等。

3.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应按照本协议约定的付款方式支付余款。

3.4乙方在办理房屋过户手续过程中，如需甲方提供相关证明材料，甲方应予以积极配合。

四、房屋质量及维修责任

4.1甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律纠纷。

4.2甲方保证房屋主体结构质量符合国家相关规定。

4.3甲方承诺在房屋交付给乙方后，如房屋出现质量问题，甲方应在合理期限内负责维修。

4.4乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及其设施，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。

五、违约责任

5.1甲方如违反本协议约定，未能按期交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议总价的____%。

5.2乙方如违反本协议约定，未能按期支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议总价的____%。

5.3双方如因本协议履行发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

以下为附加内容，以丰富协议书内容：

七、附属设施及物品清单

7.1房屋内部附属设施：空调、热水器、洗衣机、电视、冰箱、家具、灯具等。

7.2房屋外部附属设施：电梯、楼梯、绿化带、停车场、儿童游乐场等。

7.3乙方在购买房屋时，有权要求甲方提供附属设施及物品清单，甲方应如实提供。

八、房屋交付及验收

8.1甲方应在房屋交付前，将房屋内部清理干净，保证房屋符合交付条件。

8.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如发现质量问题，可要求甲方在合理期限内修复。

8.3双方应在房屋交付时签订《房屋验收确认书》，确认房屋交付及验收事宜。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中，如发生