2025年房地产经纪人房源勘察要点在租赁业务中的应用专题试卷及解析.docxVIP

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2025年房地产经纪人房源勘察要点在租赁业务中的应用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在租赁房源勘察中，经纪人应首先核实房屋的哪项基本信息？

A、装修风格

B、产权归属

C、家具配置

D、周边配套

【答案】B

【解析】正确答案是B。产权归属是房屋合法性的根本保障，直接关系到租赁合同的效力。A、C、D属于房屋价值和使用功能的补充信息，应在产权核实后记录。知识点：房源合法性核验。易错点：经纪人容易过分关注房屋物理属性而忽视法律属性。

2、勘察租赁房源时，发现卫生间存在轻微渗水现象，经纪人应如何处理？

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