休闲旅游地产收入模式影响因素与设计分析.pdfVIP

简析旅游收入模式

旅游产业收入，包括了游客出游以后吃、住、行、游、娱、购等各个方面的收入，是一个综合收入概念。

对于一个旅游项目而言，旅游收入的最大化及收入结构的合理化，是判断其成功与否的基本。

一、影响旅游收入的主要因素

1、旅游距离

长距离旅游收入链长，带动效应大。短距离旅游收入链较短，带动效应小，特别是城郊旅游的收入链

最短，、游憩设施是收入链中的重点。

2、旅游时间

旅游者的停留时间会在很大程度上影响每个旅游点的收入量，特别是对餐饮、住宿方面的影响，同时

出游时间也会影响旅游者对交通工具的选择。

3、旅游景区性质

综合性型旅游景区，能满足旅游者吃住游娱购的综合需求，门票收入不一定是景区收入的主要，

景区通过住宿、餐饮、、购物、景区内交通等获得综合性收入。而作为单一景点型景区，主

要收入是门票和一定的设施。

4、旅游者类型

商务旅游者价格敏感度低，除满足自己餐饮需要，还有宴请、礼品、商务、商务会谈、城市

观光等需求。观光度假者价格敏感度高，主要花费在、餐饮、住宿、交通方面。

二、游憩方式安排与收入点设计

在游憩方式设计中，最主要的点，体现在门票、观赏过程与交通、参与性游乐、夜间、日常

购物、游乐性购物、特色餐、特色住宿、康体消费、疗养消费十大类别中。

1、门票收入：

是旅游业最古老的收入方式；门票，已经发展出电子门票、名信片门票、联票、月票、年票等等多种

类型，并行成了高定价、低定价、折扣价、免票、赠票、买断价、票等等多种经营手法。

2、观赏过程收入：

观赏中的，与交通工具关系很大，比如：使用索道、直升飞机、水上飞机、观光环保汽车、观光

小火车、越野车、三轮车、自行车、人力车、观光游轮、观光船、快艇、橡皮艇、竹筏、马、骆驼、马车、牛

车、雪橇、滑道、滑竿等等，每一种交通工具都是一个收入点。

Briefanalysisoftouris

mincomemodel

Tourismindustryincomeincludestheincomeoftouristsfromallaspectssuchasfood,accommodation,transportation,

travel,entertainment,shopping,etc.aftertraveling.Itisacomprehensiveincomeconcept.Foratourismproject,

izingtourismrevenueandrationalizingtherevenuestructurearethebasiccriteriaforjudgingitssuccess.

1.Mainfactorsaffectingtourism

revenue

1.Travel

distance

Long-distancetourismhasalongincomechainandalargedrivingeffect.Theincomechainof

short-distancetourismisshortandthedrivingeffectissmall.Inparticular,theincomechainofsuburban

tourismistheshortest,andentertainmentandrecreationalfacilitiesarethefocusoftheincomechain.

2.Traveltime

Touristsstaytimewillgreatlyaffecttheincomeofeachtouristspot,especiallytheimpacton

cateringandaccommodation.Atthesametime,tr