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学校设施管理合同

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（委托方）：__________（学校全称）

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

乙方（受托方）：__________（服务公司全称）

地址：__________

法定代表人：__________

统一社会信用代码：__________

联系方式：__________

（二）合同标的

本合同委托管理的设施范围包括：甲方所属的教学楼__________、实验楼__________、体育场馆__________、宿舍楼__________及附属供水供电系统、消防设施、绿化区域等（详见附件《设施清单》）。管理服务期限自_年_月_日起至_年__月__日止。

二、服务范围与内容

（一）日常维护管理

乙方负责设施每日巡查，范围涵盖水电管网运行状态、门窗锁具完整性、公共区域卫生保洁、照明设备检修。每月提交设施运行报告，每季度组织全面安全检查。

（二）设备定期保养

中央空调系统每年清洗检修不少于两次；电梯设备按国家强制检测标准维保；消防器材每月点检更新记录，确保压力值及有效期符合规范。

（三）应急处理机制

设立二十四小时响应专线（电话：__________），接到甲方报修通知后三十分钟内抵达现场处理。重大故障需在两小时内提交书面处置方案。

三、双方权利义务

（一）甲方义务

提供设施原始图纸及技术档案；每学期首月__日前支付当期管理费用；为乙方工作人员办理校园通行许可。

（二）乙方义务

配备具有特种作业资质的技术人员__________名；承担管理期间设施损毁的修复责任（不可抗力除外）；每学年组织两次甲方后勤人员设备操作培训。

四、管理服务标准

（一）基础保障要求

水电供应故障年累计不超过七十二小时；公共区域清洁度达到《城市环境卫生质量标准》二级；设备完好率持续保持百分之九十五以上。

（二）安全管理规范

建立设施安全隐患台账并每月更新；特种设备操作人员持证上岗率百分百；年度安全演练不少于三次。

五、费用与支付

（一）管理费用

采用综合单价包干制：教学楼__________元/月·平方米；宿舍区__________元/月·床位；体育场馆__________元/月·场次（具体测算依据见附件《费用明细表》）。

（二）支付方式

甲方于每季度第三个月五日前支付当期款项。逾期超过十五日，按当期费用总额的每日千分之零点五计收违约金。

六、合同期限

本合同有效期为_年，自双方签署之日起生效。期满前六十日，如双方均未书面提出终止，合同自动续延_年。

七、违约责任

（一）根本违约情形

乙方未达到本合同第四条约定的服务质量标准累计三次，或挪用维修专项资金，甲方有权单方解除合同并追偿损失。

（二）违约金计算

除前款约定外，任何一方擅自终止合同，应按合同剩余期限管理费总额的百分之三十向守约方支付违约金。

八、争议解决

因履行合同产生争议，双方协商解决。协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼管辖。

九、合同生效与终止

（一）效力条款

本合同附件《设施清单》《服务标准细则》《应急预案》与本合同正文具有同等法律效力。

（二）终止后义务

合同终止后七日内，乙方需移交全部设施管理档案，并撤出现场设备及人员。

十、签署条款

甲方：__________（盖章）

甲方签署人：__________（职务：__________）

签署日期：____年__月__日

乙方：__________（盖章）

乙方签署人：__________（职务：__________）

签署日期：____年__月__日

注：本范本严格遵循《民法典》合同编及《教育设施管理条例》制定，空白部分需当事人填写时请完整填写实际信息，斜体标注内容应根据具体管理范围进行删减补充。