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2025年健身房运营管理合同协议

甲方（委托方/出租方/品牌方）：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

乙方（管理方/承租方/受托方）：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的位于[具体地址]的健身房（以下简称“合作场地”）委托乙方进行运营管理事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条合作内容与范围

甲乙双方同意就合作场地展开运营管理合作。乙方的管理范围包括但不限于：

1.1合作场地的日常运营管理，包括但不限于场地布局规划、环境维护、设施设备日常检查与保养（超出乙方日常维护能力的大修、改造除外）、安全巡查与管理。

1.2负责乙方自营管理团队（包括但不限于前台接待、会籍顾问、部分辅助岗位人员）的招聘、培训、考勤、绩效管理及薪酬福利发放。

1.3提供专业的健身服务咨询、引导及基础会员服务，维护良好的客户关系。

1.4负责合作场地内健身器械、设施的日常清洁、消毒工作，确保环境卫生达标。

1.5制定并执行合作场地的安全管理规定和应急预案，保障会员及工作人员的人身和财产安全。

1.6根据双方约定，负责或协助市场推广活动策划与执行，以及新会员的邀约与初步接待工作。

1.7负责合作场地水、电等能源的日常管理及合理使用，相关费用按约定承担或分摊。

1.8甲方原有聘请的全职教练或其他人员的劳动关系及管理仍由甲方负责，乙方需提供必要的协调与配合，具体方式由双方另行协商确定。

1.9双方约定的其他管理事项。

第二条合作期限

2.1本协议合作期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

2.2协议期满前[月数]个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。若一方或双方未在期满前[月数]个月提出续约意向，本协议到期自动终止。

第三条费用与结算

3.1合作费用：甲方同意向乙方支付管理费用，具体方式为[选择并填写：固定管理费/按营业额比例分成/其他方式]。

3.1.1若选择固定管理费，则甲方每月[日数]日前向乙方支付固定管理费人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。支付方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：

开户名：[乙方账户名]

开户行：[乙方开户行]

账号：[乙方账号]

3.1.2若选择按营业额比例分成，则乙方每月[日数]日前向甲方提供上一个月的营业额明细报表，经甲方审核确认后，按照[具体比例或计算方法]计算分成金额，并在次月[日数]日前支付。分成比例/计算方法为：[详细说明]。

3.2费用调整：本协议签订后第一年执行约定的费用标准。自第二年起，费用标准[选择并填写：每年固定调整一次/根据当地政府公布的居民消费价格指数（CPI）进行调整/根据合作场地运营成本实际变化进行调整]。具体调整机制为：[详细说明调整计算方法、调整时间、通知期限等]。

3.3其他费用：合作期间发生的水电费、物业管理费、清洁费、维修费（指乙方日常维护范围外的、应由甲方承担的维修费用）、以及乙方为履行本协议而产生的其他合理费用，由[选择并填写：甲方承担/乙方承担/双方按实际发生额分摊，具体分摊比例：[说明]]。

3.4乙方人员的薪酬福利：乙方负责其自营管理团队人员的所有薪酬、社保、公积金、培训及其他相关福利待遇，并承担由此产生的一切费用。

3.5财务核对：甲方有权定期或不定期查阅乙方的财务账目，乙方应予以配合。如甲方委派审计机构对乙方账目进行审计，相关审计费用由[选择并填写：甲方承担/乙方承担]。

第四条人员与培训

4.1乙方负责组建和管理其运营管理团队，确保所有直接服务于会员的人员（特别是教练、指导人员）具备相应的专业技能资质和健康条件，持有有效的专业资格证书。

4.2乙方应定期对其员工进行健身专业知识、服务技能、安全规范及公司规章制度等方面的培训。

4.3甲方应向乙方提供必要的场地信息、会员信息（以不违反保密义务为前提）以及与甲方现有团队协作的相关指引。

第五条会员与客户关系

5.1甲方负责与会员签订最终的《会员服务协议》，明确双方权利义务。乙方在甲方授权范围内，负责会员的日常管理、服务执行、会籍办理操作、续费提醒、信息通知等具体事务，并遵守甲方制定的会员管理相关规定。

5.2乙方应建立完善的客户服务流程，及时响应和处理会员的咨询、建议和投诉，维护良好的客户关系。

5.3会员个人信息属于商业秘密，双方均负有保密义务，仅可用于合作场地的运营管理和服务提供，不得泄露给任何第三方或用于约定以外的目