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工程竣工验收单

工程竣工验收单的核心价值与作用

工程竣工验收单并非简单的程序性文件，其承载着多重核心价值：

1.质量合格的法定证明：它是证明工程项目已按设计要求和国家规范标准完成，并达到预期使用功能的关键凭证。只有通过验收并签署此单，工程方可被认定为合格，具备交付使用条件。

2.责任划分的重要依据：在验收过程中及验收单的签署环节，建设、勘察、设计、施工、监理等参建各方需对工程质量做出确认。这为后续可能出现的质量争议提供了责任界定的原始依据。

3.资产移交与权属确认的基础：对于业主而言，竣工验收单是工程项目正式纳入固定资产管理、办理权属登记的必要文件。

4.后续工作的启动节点：它标志着工程保修责任的开始，也是工程款最终结算、竣工资料归档等后续工作的重要节点。

工程竣工验收单的关键构成要素

一份规范有效的工程竣工验收单，通常应包含以下关键构成要素，以确保信息的完整性和操作的合规性：

一、工程基本信息栏

此部分旨在清晰界定验收对象的基本情况，是识别项目的基础。应包括：

*工程名称：需与立项批复、合同及设计文件一致。

*工程地点：明确项目具体坐落位置。

*建设单位：项目的投资主体或业主单位全称。

*勘察单位：承担工程地质勘察任务的单位全称。

*设计单位：承担工程设计任务的单位全称。

*施工单位：承担工程施工任务的总承包单位及主要分包单位全称。

*监理单位：承担工程监理任务的单位全称。

*开工日期与竣工日期：实际开工及施工单位提交竣工验收申请报告的日期。

*工程概况：简要描述工程规模、主要功能、结构类型、建筑面积、层数等关键特征。

*合同编号：若有主合同及重要补充合同，可在此列明。

二、验收范围与内容

明确本次验收所涵盖的工程范围，例如是单位工程、单项工程还是整个建设项目。同时，需概要说明验收的主要内容，如土建工程、安装工程、装饰装修工程、设备调试情况、系统功能测试等。

三、验收依据

验收工作必须“有法可依”，此部分需列出验收所遵循的主要技术标准和文件，包括：

*国家及地方现行的工程建设强制性标准、规范、规程；

*经批准的工程立项文件、可行性研究报告；

*经审查合格的施工图纸设计文件（含设计变更、洽商记录）；

*施工承包合同及相关补充协议；

*设备制造商提供的安装使用说明书及技术文件；

*经批准的施工组织设计、专项施工方案等。

四、验收组织与参与人员

记录验收工作的组织情况及参与验收的各方代表信息，体现验收程序的规范性和参与人员的资格。通常包括：

*验收组组长、副组长及成员名单：明确各方派代表的姓名、职务、职称及单位。

*验收日期：实际进行验收工作的起止日期。

*验收方式：如现场核查、资料审查、功能测试、观感评定、听取汇报等。

五、验收情况简述与结论

此部分是验收单的核心，需客观、准确地反映验收过程和结果。

1.施工单位自检情况及结论：简述施工单位在竣工前的自检过程、结果及自评意见。

2.监理单位评估情况及结论：简述监理单位对工程质量的评估意见和是否同意竣工验收的结论。

3.验收组验收情况：

*工程实体质量：对工程观感质量、结构安全、使用功能等方面的检查情况。

*工程资料完整性与规范性：对施工技术资料、质量控制资料、安全和功能检验资料、竣工图等的审查情况。

*主要功能项目抽查结果：如防水、管道试压、电气绝缘、消防联动等关键功能的测试结果。

4.综合验收结论：

*明确指出工程是否符合设计要求和国家现行施工质量验收规范的规定。

*明确是否同意通过竣工验收。

*若存在问题，应列出主要问题清单，并明确整改要求、整改期限和复查方式。

六、存在问题及整改意见

对于验收过程中发现的不符合要求的问题，应逐条列出，内容应具体、明确，具有可操作性，并提出明确的整改意见、责任单位和完成时限。此部分可附页或单独形成整改通知书。

七、验收结论

在对整改问题复查合格（或确认无影响结构安全和主要使用功能的严重缺陷）后，给出最终的验收结论。通常分为：

*合格：工程质量符合要求，同意通过竣工验收。

*不合格：工程存在严重质量缺陷，不同意通过竣工验收，需彻底整改后重新组织验收。

*有条件合格：（慎用）在特定条件满足或短期整改完成并复验合格后视为合格，需明确条件和复验程序。

八、各方单位签字盖章栏

验收结论需经各方确认，此部分为法定效力的体现。应包括：

*建设单位：法定代表人或授权委托人签字，并加盖单位公章，注明签字日期。

*勘察单位：项目负责人签字，并加盖单位公章，注明签字日期。

*设计单位：项目负责人签字，并加盖单位公章，注明签字日期。

*施工单位：