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2025年北京市统一租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将北京市区街道路号的租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方出租的租赁物为北京市区街道路号，以下简称“租赁物”，具体包括但不限于（详细描述租赁物的范围、结构、面积等）。

1.2租赁物的产权归属甲方，甲方保证其对租赁物拥有完全的所有权或合法的出租权。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但须另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

3.2乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。

4.2租赁保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满，乙方无违约行为，且租赁物及其附属设施设备完整无损，甲方应全额退还租赁保证金，不计利息。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权收取租金、租赁保证金及其他约定费用。

5.1.2甲方应保证租赁物的合法性，确保租赁物符合相关法律法规规定，并确保租赁物在租赁期限内可正常使用。

5.1.3甲方应按时提供租赁物，并确保其在租赁期限内不被第三人主张权利。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的用途或进行非法活动。

5.2.2乙方应按时支付租金、租赁保证金及其他约定费用，不得拖欠。

5.2.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿损失。

5.2.4乙方不得擅自转租、分租或出借租赁物，除非经甲方书面同意。

第六条租赁物的维修与保养

6.1租赁物的日常维修与保养由乙方负责，费用由乙方承担，除非租赁物的损坏是由于甲方提供的租赁物本身质量问题或不可抗力因素所致。

6.2如租赁物需要进行大修或专项维修，甲方应提前通知乙方，双方协商确定维修方案及费用承担方式。

6.3甲方应在接到乙方维修请求后，及时安排维修工作，不得无故拖延。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物投保相关保险，保险费用由甲方承担，保险金额及险种应符合相关法律法规要求。

7.2乙方在使用租赁物期间，应为租赁物内的物品及自身的人身和财产安全投保，费用由乙方承担。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面解除本合同。

8.2如甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日以书面形式通知乙方，双方协商解除合同。情况下，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金及租赁保证金，且应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。

8.3如乙方因自身原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商解除合同。甲方有权扣除乙方欠付的租金、租赁保证金及其他费用。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按约定提供租赁物或因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金及租赁保证金，并赔偿乙方遭受的损失