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新建铁路工程拆迁施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本新建铁路工程为国家重点交通基础设施项目，线路全长XXkm，途经XX市、XX县（区），串联多个经济节点，建成后将显著提升区域铁路运输能力，助力沿线经济发展。根据线路设计规划，工程范围内需对既有建（构）筑物、管线、绿化等进行拆迁，涉及住宅、商铺、工业厂房、市政设施等多种类型，拆迁总面积约XX㎡，管线迁改总长度约XXkm。

1.2拆迁范围及内容

类别

具体内容

数量/规模

备注

建（构）筑物

住宅（平房/多层）

XX栋，XX㎡

含合法产权及历史遗留待确权房屋

商业建筑（商铺/超市）

XX间，XX㎡

主要分布于沿线乡镇集市、城区临街路段

工业厂房（含附属设施）

XX座，XX㎡

涉及机械加工、仓储等行业

市政设施（公厕/垃圾站/公交站）

XX座

需与市政部门协同迁改重建

其他构筑物（围墙/挡土墙/广告牌）

XX处

按规划要求拆除或迁移

管线工程

给水管线（DN50-DN600）

XXkm

含市政主干管及小区支管

排水管线（雨水/污水，DN300-DN1200）

XXkm

部分为合流制管线

燃气管线（中压/低压，PE管/钢管）

XXkm

需专业燃气公司实施迁改

电力管线（10kV高压/220V低压）

XXkm

含架空线及地下电缆

通信管线（电信/移动/联通/广电）

XXkm

含光缆、电缆及通信基站

绿化工程

乔木（胸径≥10cm）

XX株

含行道树、绿化带乔木

灌木及草坪

XX㎡

主要为市政绿化带、公园绿地

1.3拆迁难点

产权复杂：部分房屋存在产权不清、多户共有、历史遗留未登记等问题，需联合自然资源、住建部门开展产权核查确认。

交通影响：拆迁区域部分位于城区主干道、乡镇交通要道，拆除期间需保障车辆、行人通行，避免交通拥堵。

管线密集：沿线管线纵横交错，部分管线年代久远、图纸缺失，需提前探测定位，避免盲目拆除导致管线破损泄漏。

民生保障：涉及大量居民、商户搬迁，需妥善解决临时安置、过渡经营问题，减少对群众生活、生产的影响。

二、编制依据

《中华人民共和国土地管理法》（2020年修订）

《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）

《铁路建设项目环境保护管理办法》（国铁集团印发）

本项目可行性研究报告、初步设计文件及线路平面布置图

沿线地方政府发布的房屋征收补偿实施细则、管线迁改管理规定

《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）

《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2024）

三、施工部署

3.1施工原则

依法合规：严格按照国家法律法规、地方政策及项目审批文件开展拆迁，确保程序合法、补偿合理。

民生优先：优先解决居民临时安置、商户过渡经营问题，保障群众基本生活、生产需求。

分步实施：按“先管线迁改、后建（构）筑物拆除，先非核心区域、后核心区域”的顺序推进，避免交叉作业冲突。

安全第一：强化拆除过程安全管控，落实防火、防坍塌、防坠落等措施，杜绝安全事故。

环保施工：控制拆除过程中的扬尘、噪声污染，及时清运建筑垃圾，减少对周边环境影响。

3.2施工组织架构

岗位/部门

负责人

主要职责

项目总指挥

XX

统筹拆迁工作，协调地方政府、产权单位等各方关系

技术负责人

XX

编制拆迁施工方案、技术交底，解决施工技术问题

安全负责人

XX

制定安全管理制度，开展安全检查、隐患整改，组织安全培训

征拆协调组

XX（组长）

负责产权核查、补偿谈判、群众沟通，办理拆迁相关手续

拆除施工组

XX（组长）

组织建（构）筑物拆除、垃圾清运作业，落实施工计划

管线迁改组

XX（组长）

协调管线产权单位，组织管线探测、迁改施工，确保管线安全

后勤保障组

XX（组长）

负责施工人员住宿、餐饮、物资供应，保障临时安置点设施

3.3施工进度计划

阶段

时间节点

主要工作内容

责任人

前期准备

第1-2周

完成产权核查、补偿方案公示、施工队伍招标；开展管线探测、图纸绘制

征拆协调组、技术负责人

临时安置

第3-4周

组织居民、商户搬迁至临时安置点；完成过渡经营补助发放

征拆协调组、后勤保障组

管线迁改

第5-12周

按“先高压/主干管、后低压/支管”顺序，完成给水管、燃气管、电力管、通信管迁改

管线迁改组

建（构）筑物拆除

第13-20周

先拆除工业厂房、附属构筑物，再拆除商业建筑、住宅；同步清运建筑垃圾

拆除施工组、安全负责人

绿化迁移

第21-22周

移植乔木至指定苗圃，清理灌木、草坪；办理绿化迁移备案手续

征拆协调组

场地清理

第23-24周

平整拆迁场地，验收管线迁改质量，移交场地至