房地产市场调查专题计划书.docVIP

贵阳市金阳新区商业地产市场调研

一、调研背景

房地产作为中国关键经济支柱产业，仍然存在着宽广发展前景，而伴随贵阳市政策建设战略实施，以来，在贵阳市委、市政府领导下，全市上下深入落实落实科学发展观，以生态文明城市建设为总抓手，抢抓国家扩大内需机遇，主动转变经济发展方法，努力克服国际金融危机带来挑战和困难，保持了国民经济较快增加。贵阳市一季度实现生产总值212.43亿元，同比增加14.8%，第三产业也展现了稳步增加势态，实现增加值108.10亿元，同比增加12.7%，高出全省服务业增速3.6个百分点，占全市GDP比重为50.9%。一季度服务业拉动全市经济增加6.7个百分点，对经济增加贡献率达成45.5%。房地产业运行态势良好，贵阳市房地产业一季度实现增加值5.88亿元，增加10.7%。房地产开发投资继续保持快速增加，投资结构逐步优化，市场运行良好，全市房地产开发投资40.52亿元，比同期增加30.1%，占固定资产投资额31%，仍是拉动国民经济增加支柱力量。商品房市场仍以居住型消费为主，一季度商品房销售面积为104.89万平方米，增加21%，成为支撑贵阳市房地产市场需求关键力量。我们计划要针对贵阳市大型楼盘进行调研而且为了愈加好了解消费者购房意向，同时对广大消费者进行调察访问。以下两点是关键调研背景：

（1）国家出台“国二号”文件，对贵州经济推进。

（2）出台我“国五条”对房地产二手房市场影响。

二、调研目标

1.为房地产项目构思和策划人应付竞争，把握房地产市场提供决议依据包含项目投资决议分析、项目区位选择、市场定位、消费者行为分析、计划设计、市场营销策划制订直至物业管理等一系列活动

2.以消费者为对象，了解消费者在购房方面购置动机、过程和事实，方便适应市场发展需求

三、调研内容

消费者需求情况，包含消费者对房地产项目标位置、户型、风格、单价、总价、配套、交通等方面要求

四、调研范围及对象

1.调研范围：贵阳市金阳新区商业地产

2.调研对象：贵阳市金阳新区著名楼盘、广大市民

五、调研人员及任务安排

房地产市场调查小组组员分工表

小组组员

学号

姓名

分工

1

袁利波

分析结果写书面汇报并做出口头陈说，房地产宏观形势分析，汇报撰写、制图、制表，确定计划书，提交调查汇报

2

周国冬

汇报撰写、制图、制表，差异化竞争分析

3

03

杨波

汇报撰写、制图、制表，差异化竞争分析

4

04

徐颖

设计调查问卷和分析，差异化竞争分析

5

刘必龙

房地产宏观形势分析，发放问卷、统计观察结果

6

杨朝正

房地产宏观形势分析，发放问卷、统计观察结果

7

叶苏静

房地产宏观形势分析，差异化竞争分析

8

王乃仙

设计调查问卷和分析，整理资料，分类归纳、分析统计数据

9

张俊杰

汇报撰写、制图、制表，差异化竞争分析

10

付瑶

设计调查问卷和分析，整理资料，分类归纳、分析统计数据

11

01

王中元

房地产宏观形势分析，差异化竞争分析

12

05

伍艳

设计调查问卷和分析，整理资料，分类归纳、分析统计数据

13

杨德金

设计调查问卷和分析，整理资料，分类归纳、分析统计数据

14

蒋吕

设计调查问卷和分析，整理资料，分类归纳、分析统计数据

六、问卷设计

问卷编号：____________

贵阳市房地产市场调查问卷

尊敬女士先生们：

您们好！我是贵州财经大学学生，现在我们正在做一项相关“大家购房顾及原因”民意调查，为此特请您依据您真实意愿填写以下问卷，其中包含到您相关个人及商业秘密，我们将根据《中华大家共和国统计法》相关条款要求负责保密。感谢您在百忙之中抽出时间来填写我们问卷，感谢您合作和支持！

1.姓名：___________________○先生/○女士（手机）:___________________

2.访问地点：___________________访问人员：___________________

3.您年纪？

○30以下○30-40○41-50○51-60○60以上

4.您职业？

○务农○自由职业○政府机关○其它

5.您学历是？

○大专以下○大专○本科○硕士及以上

6.您家庭收入是多少？

○2万元以下○2-5万○5-8万○8万以上

7.您现在住房类型？

○自由住房○房改房○安置房○租房

8．你近期是否有有购房意向？

○有○没有○考虑中

9.您意向物业类型是什么？