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2025房屋买卖合同书范本下载
房屋买卖合同书
合同编号：
合同双方：
买方（甲方）：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
卖方（乙方）：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
鉴于：
甲方希望购买乙方拥有的位于（以下简称“标的房屋”）的房产，乙方愿意出售该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条标的房屋的基本情况
1.1房屋坐落：（具体地址）
1.2房屋产权证号：
1.3建筑面积：平方米
1.4建筑结构：
1.5用途：
1.6土地使用权情况：（土地使用权证号：，使用年限：年，终止日期：）
1.7房屋现状：（如：空置、已装修等）
1.8房屋权属：房屋所有权人为，共有权人为（如有），乙方保证对该房屋拥有合法的所有权和处分权。
第二条交易价格
2.1房屋成交价格：人民币元整（大写：）
2.2该价格包括但不限于房屋本身、附属设施、装饰装修等，不包括税费、过户费用等。
第三条付款方式
3.1付款时间：
（选择一）
a)一次性付款：甲方应于本合同签订之日起日内，向乙方支付全部购房款人民币元整。
b)分期付款：
甲方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整；
甲方应于年月日前支付第二期购房款人民币元整；
甲方应于年月日前支付尾款人民币元整。
3.2甲方应将购房款支付至乙方指定银行账户：（开户银行：，账户名称：，账号：）
3.3甲方逾期支付购房款的，应按日向乙方支付逾期部分的‰作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。
第四条房屋过户
4.1甲乙双方应当于本合同签订之日起日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。
4.2乙方应当配合甲方提供办理过户所需的所有材料，包括但不限于房产证、身份证明、婚姻状况证明等。
4.3过户产生的税费由双方依法各自承担，如：契税、增值税、评估费等。
4.4甲方未能按时办理过户手续的，视为违约，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。
第五条房屋交付
5.1甲乙双方应当于房屋所有权转移登记完成之日起日内，完成房屋的交付。
5.2交付时，乙方应当结清该房屋在交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。
5.3甲方验收房屋后，应当签署《房屋交付确认书》。
5.4如乙方未按时交付房屋或存在瑕疵，应当承担违约责任。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同约定的，应当承担违约责任，并赔偿对方遭受的损失。
6.2如甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房屋成交价%的违约金。
6.3如乙方未按约定交付房屋或办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋成交价%的违约金。
6.4若因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁方式主张权利的，违约方应当承担对方为此支付的律师费、诉讼费等合理费用。
第七条其他条款
7.1合同的变更或解除：双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
7.2不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应当协商解决或解除合同，双方互不承担违约责任。
7.3争议解决：如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.5本合
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