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办公室消防设施施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为XX集团总部办公楼消防设施升级改造工程，位于XX市XX区XX路XX号，建筑总面积约15000平方米，地上12层，地下2层，主要功能为办公、会议及配套服务。建设单位为XX集团有限公司，设计单位为XX建筑设计研究院，施工单位为XX消防工程有限公司，监理单位为XX工程监理有限公司。工程计划工期为90日历天，自2024年3月1日起至2024年5月30日止，质量目标为达到国家现行消防工程施工质量验收规范合格标准。

1.2编制依据

本方案编制以以下文件及规范为基础：《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）、《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166-2019）、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2017）、《建筑消防设施施工及验收标准》（GB50440-2019）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）、《建筑电气工程施工质量验收标准》（GB50303-2015）、《建设工程施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011）及本项目消防设计图纸、施工合同、设计变更文件等。

1.3施工范围

施工范围涵盖办公楼全区域消防系统的新建及改造，具体包括：火灾自动报警系统（感烟、感温探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、消防联动设备等）、消火栓系统（室内消火栓管网、消火栓箱、消防水泵接合器、消防水泵等）、自动喷水灭火系统（喷头、报警阀组、信号阀、水流指示器、管道支吊架等）、防排烟系统（排烟风机、送风机、防火阀、风管及配件等）、应急照明和疏散指示系统（应急照明灯具、疏散指示标志灯、集中电源等）、消防配电系统（消防专用配电箱、线路敷设等）的安装、调试及验收。

1.4工程特点

本工程施工具有以下特点：一是施工期间办公楼仍部分投入使用，需采取分区域隔离、降噪防尘措施，减少对正常办公的干扰；二是消防系统管线与装饰、机电工程交叉作业频繁，需强化各专业协调；三是系统联动调试涉及多专业配合，对技术精度及逻辑控制要求高；四是消防设备种类多，需严格核对设备型号、规格及产品合格证明，确保符合设计及规范要求。

二、施工准备

2.1技术准备

2.1.1图纸会审与技术交底

施工前，由项目经理组织技术负责人、施工员、质检员及各专业班组长，联合设计单位、监理单位进行消防施工图纸会审。重点核对消防系统与建筑结构、机电安装、装饰装修等专业的管线走向、预留孔洞、接口位置是否一致，确保喷淋头、感烟探测器、消火栓等设备安装位置符合《建筑设计防火规范》要求。对图纸中存在的疑问，如防火分区划分、疏散通道宽度、消防水泵扬程等参数，形成书面记录并请设计单位明确答复。技术交底分三级进行：第一级由项目技术负责人向管理人员交底，明确施工标准、难点及应急预案；第二级由施工员向班组长交底，细化分项工程的工艺流程和质量控制点；第三级由班组长向作业人员交底，结合实际操作要求讲解安全注意事项和验收标准。

2.1.2施工方案编制与审批

根据图纸会审结果及现场勘查情况，编制详细的分项工程施工方案，包括火灾自动报警系统安装方案、消火栓系统施工方案、自动喷水灭火系统施工方案、防排烟系统施工方案等。方案需明确施工工艺、材料选用、质量控制措施、进度计划及交叉作业协调办法。方案编制完成后，报施工单位技术负责人审核，再由监理单位审批，确保方案的科学性和可行性。针对办公区域施工期间需分区域隔离的特点，特别编制《施工期间办公区安全保障方案》，明确施工时间限制、降噪防尘措施、临时疏散通道设置等内容，经建设单位确认后实施。

2.1.3技术资料准备

收集并整理与本工程相关的技术规范、标准图集，包括《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166-2019）、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2017）等，确保施工人员人手一册。建立技术档案管理制度，对设计变更文件、施工图纸会审记录、技术交底记录、材料合格证、设备检测报告等资料进行分类归档，为后续验收和运维提供依据。同时，编制《消防系统调试大纲》，明确各系统联动调试的步骤、参数及验收标准，确保调试工作有序开展。

2.2物资准备

2.2.1设备与材料采购

根据施工进度计划及材料清单，由物资部门负责消防设备及材料的采购。优先选择具有国家消防产品认证的厂家，确保火灾报警控制器、喷头、消火栓箱、排烟风机等设备符合3C认证要求。采购过程中，严格审核供应商资质，索取产品合格证、型式检验报告及供货清单，确保设备型号、规格与设计图纸一致。对于关键材料如消防镀锌钢管、电线电缆等，需进行抽样送检，检测其耐火性能、导电性能等指标，合格后方可进场。

2.2.2物资验收与存储

设备材料进场时，由物资部门、质检员及施工员共同进行验收。检查设