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《中级实务》提分技巧班
目录
一、跨章节易混点举例
二、客观题答题技巧
三、题解题思路养成
四、复习提示
一、跨章节易混点举例
（一）存货、固定资产、无形资产、投资性
1、土地使用权的处理
内容报表项目确认条件记忆技巧
企业外购房屋建筑物所支付的价款中，包
括土地使用权和建筑物的价值，能够合理
大多数情况在
无形资产分配的，土地使用权作为无形资产核算，
这里核算
土地使用权和地上建筑物分别进行摊销和
计提折旧
土地
企业外购房屋建筑物所支付的价款中，包傻傻分不清楚
使用固定资产括土地使用权和建筑物的价值，且确实无时，全归固定
权法合理分配的，全部作为固定资产资产
开发企业取得的、用于建造对外出
存货企业
售的房屋建筑物
投资性房特殊记忆（目
用于赚取或资本增值时
地产的明确）
【例题1·多选题】北方公司为从事开发的上市公司，2015年1月1日，外购位
于甲地块上的一栋写字楼，作为自用，甲地块的土地使用权能够单独计量；2015年3
月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外的住宅楼和写字楼，至2016年12
月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成；2016年1月1日，购入丁地块，作为办公区的
绿化用地，至2016年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各
项中，北方公司2016年12月31日应单独确认为无形资产（土地使用权）的有（）。
A.甲地块的土地使用权
B.乙地块的土地使用权
C.丙地块的土地使用权
D.丁地块的土地使用权
【】AD
【解析】乙地块和丙地块均用于建造对外的房屋建筑物，属于开发企业的存
货，这两地块的土地使用权应该计入所建造的房屋建筑物成本，选项B和C不应单独确认为
无形资产。
2、投资性后续计量模式与其他资产的对比
（1）成本模式
计量模式投资性成本模式固定资产无形资产
按照固定资产或无形资当月增加，次月开始折当月增加，当月开始摊
后续折
产的有关规定处理（注
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