二零二五年度福州二手房买卖合同范本（含物业管理约定）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度福州二手房买卖合同范本（含物业管理约定）

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

合同编号：_______

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：_______

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋产权证号为：_______；

1.2标的房屋坐落地址：_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______室；

1.3标的房屋建筑面积为：_______平方米；

1.4标的房屋户型为：_______室_______厅_______卫；

1.5标的房屋土地使用权类型为：_______；

1.6标的房屋土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为：人民币_______元整（大写：_______元整）；

2.2乙方支付方式如下：

（1）定金：乙方在签订本合同之日起_______个工作日内向甲方支付定金人民币_______元整；

（2）首付款：乙方在签订本合同之日起_______个工作日内向甲方支付首付款人民币_______元整；

（3）尾款：乙方在办理标的房屋产权过户手续后_______个工作日内向甲方支付尾款人民币_______元整。

三、交付及过户

3.1甲方应保证标的房屋在合同签订之日起_______个工作日内，具备交付条件；

3.2乙方在支付完全部款项后，甲方应将标的房屋的产权证书、土地使用权证书等全部文件交付给乙方；

3.3双方应在标的房屋交付之日起_______个工作日内，共同到不动产登记机构办理标的房屋的产权过户手续。

四、物业管理约定

4.1标的房屋所在小区的物业管理由_______物业管理公司负责；

4.2乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，按时缴纳物业管理费；

4.3甲方应将物业管理费、水电费等相关费用结清，确保标的房屋在交付时无欠款。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金；

（2）甲方提供的标的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方的损失；

（3）甲方未按约定办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金；

（2）乙方逾期未办理标的房屋产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力；

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

甲方签字（或盖章）：_______

乙方签字（或盖章）：_______

甲方法定代表人（或授权代表）：_______

乙方法定代表人（或授权代表）：_______