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2025年农村村委会房屋买卖合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规及政策规定，经友好协商达成一致，签订本合同。
甲方（买受人）：
姓名：
性别：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（出卖人）：
姓名：
性别：
身份证号码：
地址：
联系电话：
第一条房屋基本情况
甲方拟购买乙方所有的位于农村集体土地上的房屋（以下简称“该房屋”），具体情况如下：
房屋坐落：（具体地址或位置）
房屋产权证编号：（如有）
建筑结构：（如砖混、框架等）
建筑面积：平方米
设计用途：（如住宅、商铺等）
其他情况：（如有特殊说明）
第二条房屋价格与付款方式
房屋价格
双方协商一致，该房屋的总成交价格为人民币元（大写：元整）。
付款方式
（1）甲方应于本合同签订之日起日内，向乙方支付首付款人民币元（大写：元整）。
（2）剩余款项人民币元（大写：元整）应于年月日前支付完毕。
（3）相关费用：
若选择银行按揭贷款，甲方应自行办理贷款手续，相关费用由甲方承担。
若选择分期付款，逾期付款的违约金为每日%。
第三条交房期限与交付条件
交房期限
乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方。
交付条件
（1）该房屋应达到正常使用条件，包括但不限于水、电、道路等基础设施的接入。
（2）若因不可抗力或政府规划调整导致交房延迟，双方另行协商。
第四条房屋的产权转移登记
产权转移登记
（1）双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地不动产登记部门申请办理该房屋的产权转移登记手续。
（2）相关登记费用由方承担。
（3）若因乙方原因导致无法办理产权转移登记，乙方应赔偿给甲方造成的全部损失。
第五条双方的承诺与保证
乙方的承诺与保证
（1）乙方保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何法律纠纷或债务负担。
（2）乙方保证该房屋的转让行为符合法律法规及农村集体土地管理的相关规定。
甲方的承诺与保证
（1）甲方保证按照本合同约定支付房屋价款。
（2）甲方保证对该房屋的使用符合法律法规及农村集体土地管理的相关规定。
第六条违约责任
甲方违约责任
（1）若甲方未按本合同约定支付房屋价款，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。
（2）若甲方未按本合同约定办理产权转移登记，逾期超过日的，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。
乙方违约责任
（1）若乙方未按本合同约定交付房屋或办理产权转移登记，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。
（2）若乙方违反其承诺，导致该房屋权属存在纠纷或被第三人主张权利的，乙方应赔偿给甲方造成的全部损失。
第七条不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，任何一方均无需承担违约责任。不可抗力包括但不限于战争、自然灾害、政府政策调整等。
第八条争议解决方式
双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院
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