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2025年广东省存量房买卖合同（适用于二手房买卖）

2025年广东省存量房买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在广东省自愿签订：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方合法拥有一处存量房（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋坐落位置：

房产权证号：

建筑面积：平方米

用途：

房屋结构：

其他：

第二条房屋权属情况

该房屋所有权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结或其他限制性权利。如因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应责任。

第三条交易价格

双方约定该房屋的交易总价为人民币（大写）元整（￥），以下简称“交易总价”。

第四条付款方式

定金支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥）给甲方。

首期付款：乙方应于年月日支付首期房价款人民币（大写）元整（￥）。首期房价款应支付至甲方指定的银行账户或双方共同认可的第三方监管账户。

贷款付款：乙方申请贷款人民币（大写）元整（￥）用于支付剩余房价款。乙方需于年月日前完成贷款申请及相关手续，并确保贷款资金按时到位。

尾款支付：剩余房价款人民币（大写）元整（￥）应于甲方交付房屋后日内支付完毕。

第五条房屋交付

交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交房时间为甲方向乙方交付房屋钥匙及相关房屋资料的日期。

交房条件：甲方交付的房屋应符合下列条件：

房屋及附属设施无损坏；

房屋内无遗留物品；

房屋腾空并可供乙方使用；

房屋权属证明、相关税费凭证等资料齐全。

第六条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应按本合同约定的时间、地点交付该房屋，并保证交付的房屋符合约定条件；

甲方应协助乙方办理该房屋的过户登记手续；

甲方应保证该房屋在交付前未发生任何债务纠纷或其他法律争议。

乙方权利义务：

乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房价款；

乙方应按时办理房屋过户登记手续；

乙方应按约定时间和条件接收该房屋。

第七条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，按交易总价的‰向乙方支付违约金；

甲方违反其他约定或承诺，导致乙方损失的，应赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

乙方未按本合同约定时间支付房价款的，每逾期一日，按交易总价的‰向甲方支付违约金；

乙方违反其他约定或承诺，导致甲方损失的，应赔偿甲方遭受的损失。

第八条不可抗力

如因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。

第九条合同的变更和解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除；

如一方违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同；

双方解除合同后，已支付的定金及房价款应按约定方式处理。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

本合同