2024年全国房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考试提优特训题（详细参考解析）669.pdfVIP

全国房地产经纪协理考试重点试题精编

注意事项：

1.全卷采用机器阅卷，请考生注意书写范：考试时间为120分钟。

口卜2.在作答前，考生请将自己的学校、姓名、班级、准考证号涂写在试卷和答

题卡定位置。

3.部分必须使用2B铅笠填涂；非选择题部分必须使用黑色签字笆书写，字体

工整，笔迹清楚。

4,请按照题号在答题卡上与题目对应的答题区域内范作答，超出答题区域

书写的答案无效：在草稿纸、试卷上答题无效。

密

封一、选择题

线

1、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）o

A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息

B.房屋所有权人口述的信息

C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息

D.房地产开发企业告知的信息

2、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。

A.期房价格=现房价格一预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值一风险补偿

B.期房价格=现房价格一预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿

C.现房价格=期房价格一预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值一风险补偿

D.现房价格=期房价格一预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿

3、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保

的行为。

A.不转移占有

B.转移使用权

C.转移占有

D.转移所有权

凶密

封

线4、房地产交易资金的交割方式分为（）o

A.交易当事人自行交割与通过政府交割

B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转

C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转

D.交易当事人自行交割与通过第三人交割

5、存量房买卖的一般流程不包括（

A.买卖双方当面商谈价格

B.买卖双方签订房屋买卖合同

C.买卖双方按照定缴纳有关税费

恬

D.买卖双方申请不动产转移登记

6、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误

的是（）。

A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额

B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割

C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经体共同共有人同意

D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可

7、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）o

A.房屋抵押权登记

B.地役权登记

C.变更登记

D.房屋预告登记

8、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，

并与银行签订了贷款合同，中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民

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