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建设工程造价咨询合同示范文本

一、合同签订的基石：知己知彼，明确需求

在正式启用示范文本之前，合同双方，即委托人和咨询人，首先应进行充分的沟通与信息交换。委托人需清晰界定项目背景、咨询服务的具体需求、期望达成的目标以及项目的特殊要求；咨询人则应评估自身资质、专业能力、人员配置是否能满足委托人的需求，并对项目的复杂性、潜在风险有初步预判。此阶段的充分沟通，是后续合同条款精准设定的前提，避免因信息不对称导致合同履行过程中的理解偏差。

示范文本通常会在合同开头部分明确合同双方的基本信息，包括单位名称、法定代表人、注册地址、联系方式等，这是合同主体资格确认的基础，务必确保准确无误。

二、合同核心要素的深度解析

示范文本的价值在于其系统性和全面性，涵盖了工程造价咨询服务从委托到完成的各个关键节点。以下对其核心要素进行逐一解读：

（一）服务范围与工作内容：精准界定是前提

这是合同的“心脏”条款，必须力求详尽、具体。示范文本通常会将服务阶段划分为可行性研究投资估算、初步设计概算、施工图预算、工程量清单及招标控制价编制、工程结算审核、全过程造价咨询等不同模块。双方应根据项目实际情况，在示范文本的框架下，明确勾选或具体描述委托的服务阶段及每个阶段下的具体工作内容。例如，若委托施工图预算编制，需明确是否包含主材价格的询价、是否需要参与图纸会审等细节。避免使用“等”、“相关”等模糊性词语，以防后续产生争议。建议在此部分附上详细的服务内容清单或工作大纲作为合同附件，确保双方认知一致。

（二）服务期限与成果交付：时间节点要明确

合同中应明确咨询服务的开始时间、完成时间或各阶段性成果的交付时间。对于全过程造价咨询或周期较长的服务，还应约定关键节点的时间要求。成果交付的形式（如电子版、纸质版份数）、交付地点、接收人以及成果的质量标准也应清晰约定。示范文本通常会对成果质量提出基本要求，如符合国家及行业现行法律法规、标准规范及委托人的具体要求。

（三）服务报酬与支付方式：公平合理，支付有据

服务报酬的计取方式和金额是合同洽谈的重点。示范文本一般会提供多种计费方式供选择，如按投资额或造价金额的比例计取、按人工日单价计取、按服务内容包死价（固定总价）或其他双方约定的方式。无论采用何种方式，均应明确计费基础、费率（或单价）、计算方法以及最终的报酬金额。

支付方式应明确支付阶段（如预付款、进度款、竣工结算审核费）、各阶段支付比例或金额、支付条件（如提交符合要求的阶段性成果后多少日内）、支付账户信息等。对于可能发生的额外服务或因非咨询人原因导致的服务内容变更、工期延误等情况，其费用调整办法也应事先约定，避免事后扯皮。

（四）双方权利与义务：权责对等，各尽其责

委托人的权利与义务：委托人有权对咨询人的工作进行监督、检查，接收符合约定的咨询成果，并按合同约定支付报酬。同时，委托人应履行及时提供咨询工作所需的基础资料（如设计图纸、招标文件、现场签证等）、为咨询人提供必要的工作条件、对提供资料的真实性、准确性和完整性负责、及时对咨询成果进行审核确认或提出书面意见等义务。若因委托人原因导致咨询工作无法正常进行或成果交付延误，咨询人有权顺延工期，并可要求赔偿合理损失。

咨询人的权利与义务：咨询人有权按合同约定收取服务报酬，并在授权范围内独立开展咨询工作。其核心义务包括：遵守国家法律法规及行业准则，恪守职业道德，保证咨询成果的真实性、准确性、合规性；配备合格的专业人员；在约定时间内完成并交付咨询成果；对咨询成果的质量负责；接受委托人的合理监督；对在服务过程中知悉的委托人商业秘密和项目信息承担保密义务等。

（五）违约责任：明确后果，保障履行

违约责任条款是合同得以严格履行的保障。示范文本会针对双方可能出现的违约情形约定相应的责任承担方式。例如，委托人逾期支付报酬，应承担逾期付款违约金；若委托人提供的资料有误或未及时提供，导致咨询成果错误或延误，委托人应承担相应责任。咨询人若未能按时交付成果、成果质量不合格或存在过错给委托人造成损失的，应承担返工、扣减报酬、赔偿损失等违约责任。违约责任的设定应具有可操作性，避免过于笼统。

（六）知识产权：成果归属与使用

工程造价咨询成果（如造价文件、报告、数据等）的知识产权归属及使用范围应在合同中明确。通常情况下，咨询成果的知识产权归委托人所有，咨询人在未取得委托人同意的情况下不得擅自用于其他项目或用途，但咨询人有权在不涉及委托人商业秘密的前提下，将其作为自身业绩或案例进行适当宣传。

（七）保密条款：守护商业秘密

鉴于工程造价咨询工作的特殊性，合同双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、项目数据等承担保密义务。保密期限不仅限于合同有效期内，通常应延续至合同终止后一定年限，具体期限可由双方协商确定。

（八）争议解决方式：理性选择，高效化解

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