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房屋租赁合同：一份基于链家实践的专业范本与使用指南

房屋租赁是日常生活与商业活动中常见的法律行为，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的基石。作为一名在房产领域深耕多年的观察者与记录者，我深知一份优质合同范本对于租赁双方的重要性。以下呈现的这份《房屋租赁合同》范本，参考了链家等知名房产服务机构在长期实践中积累的经验，力求专业严谨，同时兼顾实用性与可操作性。

房屋租赁合同

合同编号：[请自行填写或由中介机构提供]

签订日期：年月日

签订地点：[城市名称]

出租方（甲方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

通讯地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

通讯地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业（房屋）基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号][小区名称][号楼/单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积约为[请填写]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.该房屋户型为：[例如：一室一厅一卫/两室两厅一卫]。

4.该房屋权属状况为：□甲方持有不动产权证书（房产证）□甲方持有购房合同，尚未取得不动产权证书□其他：[请注明]。甲方保证其对该房屋享有合法的出租权利。

5.该房屋的用途为：□住宅□办公□商业（请勾选，乙方承诺按此用途使用房屋，未经甲方书面同意不得擅自改变）。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计[请填写]年（或月）。自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[建议为30-60]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[请填写大写金额]元整（￥[请填写小写金额]元）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他：[请注明]。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[请填写]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[建议为7-15]日支付给甲方。

4.甲方收款账户信息（若适用）：

开户行：

账户名称：

账号：

（或：双方约定租金支付至甲方指定微信/支付宝账户：[请填写]）

5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[请填写]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[请填写大写金额]元整（￥[请填写小写金额]元）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥房屋交接手续后，甲方应在[请填写，建议为7-15]日内将保证金无息退还乙方。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.供暖费6.网络通讯费7.有线电视费8.[其他约定费用]

以上费用由[请填写“甲方”或“乙方”]承担。具体支付方式及标准按相关部门或物业公司要求执行。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[年月日]或收到首期租金及保证金后[请填写]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，并可附《房屋附属设施、设备清单》（见附件），明确房屋状况及设施设备情况。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[请填写，例如：合同终止之日起3日内]将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条甲方的权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.不得无故干扰乙方的正常居住或使用，但在合理时间内对房屋进行必要查验或维修的除外，查验前应提前通知乙方