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第二十二章租赁
考情分析
2015年本章内容未发生实质性变化。原2014年删除的售后租回的例题又恢复了。本章所占
分值近几年也不少，综合题目也经常出现，题主要考点是差错更正与售后租回、经营租赁
相结合的处理。客观题的考点是经营租赁中承租人的处理、与租赁相关初始直接费用的处
理。
知识点：与租赁相关的定义
（一）租赁开始日、租赁期开始日
1.租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。在租赁开始日，
承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额。
2.租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资利的日期，表明租赁行为的开始。在
租赁期开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认；出租人
应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。
（二）担保余值、未担保余值
【思考问题】租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给某企业。假定融资租出的设备的
租赁到期后余值是1000万元，分为担保余值和未担保余值。假定担保余值是800万元，其中与承
租人及其有关的第的担保余值是500万，与承租人无关的第的担保余值（担保公司担保的
Chapter22Leasing
考情分析
Thecontentofthischapter’stextbookhasnotundergonesubstantialchangesin2015.Theoriginalsaleandleaseback
examplethatwasdeletedin2014hasbeenrestored.Thischapterhasreceivedalotofpointsinrecentyears,and
comprehensivequestionsoftenappear.Themainfocusofthesubjectivequestionsistheaccountingtreatmentthatcombines
errorcorrectionwithsaleandleasebacktransactionsandoperatingleases.Theobjectivequestionsfocusontheaccounting
treatmentofseesinoperatingleasesandthetreatmentofinitialdirectexpensesrelatedtothelease.
Knowledgepoint:Definitionsrelatedtoleasing
(1)Leasestartdate,leaseperiodstartdate
1.Theleasestartdatereferstotheearlierofthedateoftheleaseagreementandthedatewhenthepartiestotheleasemake
commitmentsonthemainterms.Onthecommencementdateofthelease,theseeandsorshallidentifytheleaseasafinanceleaseor
operatingleaseanddeterminetheamounttoberecognizedonthecommencementdateoftheleaseperio
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