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专题五商品房的故事
一、拿“地”
（一）建设用地使用权
1.建设用地使用权的取得方式有出让、划拨两种方式，划拨是无偿取得建设用地使用权
的方式。
2.建设用地使用权的设立必须向登记机构登记，登记是设立、变更、转让、消灭建
设用地使用权的生效条件。
3.除法律另有规定外，权利人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。
4.“房随地走、地随房走、房地一体”的流转规则
①建设用地使用权在转让、互换、出资或者
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