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专家公寓租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的专家公寓（以下简称“该公寓”），乙方有租赁该公寓居住的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方租赁甲方专家公寓事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方将该专家公寓出租给乙方使用，该公寓建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，附属设施设备（包括但不限于家具、家电等，详见附件《附属设施设备清单》）一并出租给乙方。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.乙方应在租赁期限届满之日或提前解除本合同之日，按照原状返还该公寓及附属设施设备，经甲方验收合格后办理退房手续。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[具体支付方式，如银行转账、微信转账等]向甲方支付当月租金。

3.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该公寓而产生的水、电、燃气、物业、网络、有线电视等费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.若因乙方原因导致该公寓及附属设施设备出现损坏需要维修或更换的，维修及更换费用由乙方承担。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应在本合同签订后[X]日内，将该公寓及附属设施设备交付给乙方，并确保交付时公寓及附属设施设备能正常使用。

3.甲方应协助乙方处理因该公寓使用过程中出现的非乙方原因导致的问题，如房屋质量问题等，但乙方应及时通知甲方。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该公寓及附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。

3.未经甲方书面同意，乙方不得将该公寓转租给他人，不得擅自改变该公寓的结构、用途或对附属设施设备进行拆除、改动等。

4.乙方应合理使用该公寓及附属设施设备，爱护公共财物，如因乙方使用不当或故意损坏导致公寓及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应遵守公寓所在小区的物业管理规定，不得在公寓内从事违法违规活动。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方应提前[X]天书面通知对方。

2.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，甲方有权解除本合同，收回该公寓，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照押金金额向甲方支付违约金。

3.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除，双方应按照实际使用情况结算费用。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付该公寓及附属设施设备或提供相关协助的，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照押金金额向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。

3.若乙方违反本合同约定擅自转租、改变公寓结构或用途等，甲方有权解除本合同，收回该公寓，乙方应按照押金金额向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

日期：____________________

附件：《附属设施设备清单》

[详细列出公寓内的家具、家电等附属设施设备的名称、型号、数量等信息]