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小区农业体验园合作开发合同

第一章总则

1.1合同编号

________________________

1.2合同名称

本合同名称为：小区农业体验园合作开发合同。

1.3合同双方

1.3.1甲方（开发方）

________________________

1.3.2乙方（合作方）

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1.4合同签订日期

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1.5合同签订地点

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1.6合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在小区农业体验园项目中的合作开发关系，共同开发建设小区农业体验园，实现双方共赢。

1.7合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目完工并达到约定的经营条件止。

1.8适用法律

本合同适用中华人民共和国法律、法规及相关政策。

第二章项目概述

2.1项目名称

小区农业体验园

2.2项目地点

________________________

2.3项目规模

项目总占地面积为________________________，预计建筑面积为________________________。

2.4项目功能

本项目将建设成为集休闲、观光、体验、教育于一体的农业体验园。

2.5项目分期

本项目分为三个阶段进行建设：

2.5.1第一阶段：基础设施建设（预计工期为________________________）

2.5.2第二阶段：主体建设（预计工期为________________________）

2.5.3第三阶段：配套设施及运营（预计工期为________________________）

第三章合作双方的权利和义务

3.1甲方权利和义务

3.1.1甲方有权在项目用地范围内进行基础设施建设、主体建设及配套设施建设。

3.1.2甲方负责项目的整体规划、设计、施工及竣工验收。

3.1.3甲方负责项目的经营管理，保证项目达到预期经营目标。

3.2乙方权利和义务

3.2.1乙方有权参与项目的设计、施工及经营管理，对项目提出合理化建议。

3.2.2乙方负责提供项目所需的资金支持，并按照约定支付投资回报。

3.2.3乙方负责项目的市场营销和推广，吸引游客参观体验。

第四章投资及资金管理

4.1投资总额

项目总投资额为________________________，其中甲方投资________________________，乙方投资________________________。

4.2投资方式

4.2.1甲方投资以现金形式投入。

4.2.2乙方投资以现金形式投入，并可按照约定以实物资产形式投入。

4.3资金管理

4.3.1双方应设立专门的项目资金账户，用于项目资金的管理和监督。

4.3.2项目的资金使用应严格按照项目进度和合同约定执行，任何一方不得擅自挪用资金。

第五章项目运营管理

5.1运营模式

项目运营模式为：甲方负责整体运营管理，乙方负责市场营销和推广。

5.2运营目标

5.2.1第一阶段：实现项目的基础设施和主体建设。

5.2.2第二阶段：实现项目的配套设施建设。

5.2.3第三阶段：实现项目的正常运营，达到预期经营目标。

5.3运营管理

5.3.1甲方应设立项目管理机构，负责项目的日常运营管理。

5.3.2乙方应设立市场营销机构，负责项目的市场营销和推广工作。

5.3.3双方应定期召开项目管理会议，共同研究解决项目运营中的问题。

5.4收益分配

5.4.1项目运营所得收益按照甲乙双方投资比例进行分配。

5.4.2项目运营所得收益的分配方式及比例由双方另行签订补充协议约定。

第六章合作双方的财务管理

6.1财务制度

6.1.1双方应建立健全项目财务管理制度，保证财务信息的真实、准确、完整。

6.1.2甲方和乙方应各自指定财务负责人，负责项目的财务管理工作。

6.2财务报告

6.2.1甲方应每月向乙方提供项目财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表。

6.2.2乙方应每季度对甲方的财务报告进行审核，并提出书面意见。

6.3成本控制

6.3.1双方应共同努力，通过合理的设计、施工和管理，控制项目成本。

6.3.2甲方应定期向乙方报告项目成本控制情况，包括成本预算、实际支出和成本偏差。

6.4利润分配

6.4.1项目达到约定的经营条件后，甲方和乙方将按照约定的利润分配比例进行利润分配。

6.4.2利润分配的具体方案将在项目运营管理协议中详细规定。

第七章项目营销与推广

7.1营销策略

7.1.1乙方应制定项目营销策略，包括市场定位、目标客户群体、营销渠道和促销活动等。

7.1.2甲方应